Op een unieke locatie te landgraaf (Schaesberg) gelegen verrassend ruim energiezuinig woonhuis. Deze woning is gesitueerd op loopafstand van het winkelcentrum en de markt van Schaesberg. De ligging in een rustige woonwijk maakt dit object zeer gewild. Dit object kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking in combinatie met 24 zonnepanelen en de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De indeling mag bijzonder ruim en speels genoemd worden. De woning is gelegen aan de Keulersstraat 6 te Landgraaf. Indeling: Parterre: Onderhoudsvrije voortuin met eigen oprit. Overdekte entree. Hal voorzien van granietenvloer met vloerverwarming, vernieuwde meterkast, opgang naar eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Bergruimte alwaar HR CV-ketel van het merk Remeha is gesitueerd (eigendom, 2021). Zeer ruime woonkamer met moderne PVC vloer en openslaande deuren naar de serre/tuinkamer met horren. Half open keuken met veel lichtinval en tijdloze keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, Siemens combi oven met pyrolitische schoonmaakfunctie , koelkast, vaatwasser en diverse kast-en bergruimte. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 55m2. Via de keuken heeft u toegang tot de royale hobby/kantoor ruimte van ca. 26m2 met moderne laminaatvloer, toegang tot de tuin, inpandige garage en wasruimte van ca. 11m2 met aansluiting wasapparatuur. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als vierde slaapkamer, daarbij zou de wasruimte omgebouwd kunnen worden tot badkamer waardoor deze woning ook levensloopbestendig gebruikt kan worden. Ruime inpandige garage van respectievelijk 5.80 x 4.45m met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via zowel de woonkamer als de hobbyruimte is de zeer ruime serre/tuinkamer te bereiken met hardglazen schuifwanden. De tuin is zeer fraai aangelegd en mag zeker onderhoudsvriendelijk genoemd worden. Eerste verdieping: Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.63 x 2.57 2) 3.80 x 3.63 3) Royale ouderslaapkamer 4.97 x 4.28 met luxe open badruimte 3.23 x 2.91 voorzien van vloerverwarming en whirlpool. Geheel betegelde tbadkamer van ca. 4m2 met inloopdouche, vaste wastafel met ombouwmeubel en 2e zwevend toilet. Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Energiezuinig woonhuis met lage energielasten. - Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ glas. - Geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). - Dak-en gevel isolatie. - De hal en ouderslaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Meterkast vernieuwd (2023/ 3 fase). - 3 airco's (woonkamer, slaapkamer en hobbyruimte). - 24 zonnepanelen (bwj. ca. 2016, eigendom). - Remeha cv-ketel (bwj. 2021, eigendom). - Platen serre met Uv-filter vernieuwd 2021. - Voorgevel geschilderd in Juli 2024. - Mogelijkheden creëren vierde slaapkamer met extra badkamer in hobbyruimte. - Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum, basisschool de Schatgraver, openbaar vervoer en uitvalswegen.