Wonen in een monument vol karakter en comfort Wat een sfeer… Dit prachtige monument, gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Franeker, biedt het beste van twee werelden: authentieke charme gecombineerd met moderne gemakken. De unieke ligging tegenover open vaarwater en op 50 meter afstand van het stadspark maakt deze compacte woning nog aantrekkelijker. Indeling: Bij binnenkomst via de voordeur, fraai ingebed in een gebogen kozijn, betreedt u de diepe centrale gang die naar de achterzijde van de woning leidt. De lichte woonkamer, voorzien van ramen aan zowel de voor- als zijkant, biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater. De authentieke details zoals het balkenplafond, de schouw en een gezellige houtkachel zorgen voor een warme, monumentale sfeer. De moderne woonkeuken (vernieuwd in 2022) is toegankelijk via een doorgang vanuit de woonkamer en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Achter de charmante deuren van de voormalige bedstee schuilt een ruime voorraadkast. De openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot de onderhoudsarme tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, waar de HR-combiketel is geïnstalleerd. Daarnaast treft u het toilet met een zwevend closet en de badkamer die voorzien is van een ligbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u een split-unit aircosysteem dat beide slaapkamers aangenaam koel houdt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kajuit en extra opbergruimte onder de knieschotten. De overloop biedt eveneens voldoende bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is volledig voorzien van straatwerk en daardoor zeer onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en een overkapping waar u, zelfs tot in de late uurtjes, heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een eigen pad naar de achtertuin. Algemeen: Eigen grond: 138m2. Keuken is geplaatst in 2021. De woning wordt verwarmd door een Atag HR combi ketel uit 2019. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas. Houtwerk is recent geschilderd. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het pand is een monument en komt daardoor in aanmerking voor woonhuissubsidie voor instandhoudingskosten. Bent u op zoek naar een woning vol karakter waar u direct kunt intrekken zonder verbouwstress? Laat u dan verrassen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!