Verrassend ruime tweekapper gelegen in een fraaie, rustige woonstraat aan de rand van het kerkdorp Aalst. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, halfopen eetkeuken, praktische bijkeuken, inpandige garage en speel-/werkkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de eerste verdieping een viertal slaapkamers en twee badkamers. Dit alles op gunstige ligging ten opzichte van natuurschoon, scholen en sportaccommodaties. BIEDEN VANAF € 500.000,-- BIJZONDERHEDEN - Ruime twee onder een kap woning in de wijk Ekenrooi-Noord te Aalst-Waalre; - Woning met veel natuurlijke lichtinval; - Op hout gestookte haard met natuurstenen schouw; - Twee badkamers op de eerste verdieping; - Inpandige garage/schuur met veel bergruimte; - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur- en wandelgebied, sportgelegenheden en uitvalswegen gelegen en op fietsafstand van High Tech Campus en ASML. BEGANE GROND Entree. Zeer ruime hal met tegelvloer, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar) en woonkamer. Deels licht betegelde, toiletruimte met staand closet en fonteintje. Royale, sfeervolle L-vormige woonkamer (totaal circa 48 m²) met siergrindvloer, bestaande uit een zithoek aan voorzijde (circa 32,9 m²) met openhaard, groot erkerraam met veel lichtinval en een eetgedeelte aan achterzijde (circa 14,5 m²). Vanuit het eetgedeelte toegang tot het terras in de achtertuin. Half open eetkeuken (circa 10,7 m²). met tegelvloer en een keukeninrichting bestaande uit een riante vaste kastenwand voorzien van diverse onder- en bovenkasten, welke zorgen voor voldoende bergeruimte. Daarnaast is er een opgestelde keukeninrichting met verschillende inbouwapparatuur waaronder een koelkast, magnetron, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken te bereiken, bijkeuken met aansluiting voor witgoed en doorloop naar de speel-/werkkamer en toegang tot terras/achtertuin. Praktische inpandige garage voorzien van elektra en kanteldeur ( is geen kanteldeur) met loopdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop met lichtkoepel. Slaapkamer 1 (circa 9 m²) aan achterzijde met laminaatvloer. Royale slaapkamer 2 (circa 14,2 m²) aan achterzijde met laminaatvloer. Geheel licht betegelde badkamer I met whirlpool ligbad voorzien van thermostaatkraan en vaste wastafel in meubel en radiator. Half betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en toegang tot CV-ruimte met opstelling CV-combiketel (Vaillant; bouwjaar circa 2023). Geheel licht betegelde badkamer II met ruime douche voorzien van thermostaatkraan en witgoedaansluitingen. Zeer ruime slaapkamer 3 (circa 15,2 m²) aan voorzijde van de woning met laminaatvloer afwerking. Slaapkamer 4 (circa 10 m²) aan voorzijde met laminaatvloer. BUITEN Verzorgde voortuin. Fraai aangelegde deels bestraten en veel privacy biedende achtertuin voorzien verschillende terrassen voorzien van kunstgrasgazon, borders en achterom. OMGEVING Gemeente Waalre, ook bekend als "de groenfontein" van de Kempen is gelegen onder de rook van Eindhoven en bestaat uit Waalre- dorp (Waalre) en het Kerkdorp Aalst. Waalre is een charmant dorp met een actief verenigingsleven en een van de meest veilige en leefbare woongemeenten van Nederland. Door de ligging in de nabijheid van het centrum van Eindhoven en uitvalswegen is het de ideale woonlocatie, de rust en het gezellige van een dorp en de voorzieningen van de stad in de nabijheid.