Aan fraaie waterpartij, op werkelijk prachtige locatie, in een fraaie, ruim opgezette villawijk gelegen vrijstaande villa met inpandige berging en slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is rond 1992 gebouwd en gelegen op een perceel van maar liefst 888m² en heeft 198m² woonoppervlakte. De woning heeft een ruime woonkamer met uitzicht op de riante, fraai aangelegde achtertuin, welke een uniek weids uitzicht heeft op de riante waterpartij. De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers, een apart toilet en een complete badkamer. De woning is gelegen in een villapark met een parkachtige setting langs de Amer en het Hollandsch Diep, nabij de jachthaven van Lage Zwaluwe. Dit gebied wordt van oudsher gekenmerkt door de ligging nabij Nationaal Park de Biesbosch. De vele fiets- en wandelroutes in combinatie met de jachthavens en de mogelijkheden tot watersport maken dit een ideale woonomgeving. Lage Zwaluwe heeft een uitstekende bereikbaarheid met grote steden als Rotterdam en Breda binnen 30 autominuten. Indeling begane grond: De riante entree/hal beschikt over een toilet, meterkast en een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Verder biedt de hal toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een semi open badkamer met douche en wastafel in het meubel. De riante tuingerichte living van maar liefst ca. 72m² heeft een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en vlakscherm. Vanuit het zitgedeelte is er middels twee schuifpuien toegang tot de achtertuin. De parterre is verder voorzien van een fraaie marmeren vloer. Indeling eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, het toilet en de badkamer. De eerste, riante slaapkamer over de gehele breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 24m². De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijkant. Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 31 m² en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer heeft een dakkapel, ligbad, douche en wastafel in meubel. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje en closet. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is over de volle breedte en heeft een oppervlakte van ca. 20m². Aanvaarding: september 2025 Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.