***LET OP: Vriendelijk verzoeken wij u om bij interesse voor een bezichtiging de aanvraag via deze website te doen, wij nemen dan contact met u op. Lavasweg 80 | Bieden vanaf €275.000,- k.k. | Rustige ligging in de wijk | Energielabel G | 4 Slaapkamers | Achtertuin west | Starters en klussers opgelet! Maak nu je eigen droomhuis van deze ruime tussenwoning van 85m2 gelegen in de wijk Westpunt. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen met een houten berging. De ligging is centraal en goed bereikbaar te noemen. Zo liggen het winkelcentrum De Binnenban in Hoogvliet, diverse scholen en de Oude Maas met het Ruygeplaatbos werkelijk op loopafstand. Hoogvliet is een fijne rustige plek om te wonen en middels de uitvalswegen A15 en A20 goed te bereiken. Kortom, een heerlijke plek om een fijn thuis te maken. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang naar alle vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer welke in directe verbinding staat met de diepe achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van eenvoudig keukenblok met spoelbak. Op de begane grond bevindt zich tevens de oude badkamer/ wasruimte welke nog is uitgerust met een lavet. Deze ruimte wordt vaak ingericht als wasruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de andere twee aan de achterzijde. Hier bevindt zich een afgesloten ruimte met een wastafel. Deze ruimte wordt vaak geschikt gemaakt als badkamer. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel G; - Geen verwarming in de woning aanwezig; - Heerlijke zonnige achtertuin aanwezig; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Hypotheek akte dient te passeren bij de projectnotaris; - Eigendomsoverdracht vindt plaats bij de projectnotaris (NL Notariaat); - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal o.a. een As is, Where is clausule worden opgenomen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg (kan snel). De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.