Wonen midden in het gezellige stadshart van Zeist, maar toch heerlijk rustig in een leuk straatje? Deze sfeervolle en in mooie stijl gebouwde tussenwoning geniet van veel lichtinval en is goed onderhouden. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, een keurig nette keuken, bijkeuken, badkamer en een separaat toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een royale kamer aan de voorzijde. Via de vlizotrap is er toegang tot een ruime bergvliering. Aan de achterzijde is een smalle zijtuin waar een fijn zitje gecreëerd is. Aan de voorzijde is nog een heerlijke voortuin, zonnig gelegen op het zuidwesten. Bent u op zoek naar een leuke woning op steenworp afstand van het centrum, zoek dan niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! De woning ligt werkelijk op loopafstand van het veelzijdige dorpshart van Zeist met meerdere winkels, supermarkten en restaurants binnen handbereik. Daarnaast zijn diverse basisscholen, kinderopvang en het busstation in de directe omgeving. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Leefruimte met ruimte voor een eettafel, een diepe trapkast, tuingerichte woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer is een afgesloten keuken (2012) met toegang tot de bijkeuken welke plaats biedt aan de opstelling C.V.-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger, deur naar de tuin. Doorgang naar de keurige badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers in totaal, de ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en voorzien van een dakkapel met walk-in closet en een wastafel, aan de achterzijde nog 2 (slaap)kamers. Bergvliering: Bereikbaar middels een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers. Deze ruimte is gedeeltelijk voorzien van een loopvloer en in gebruik als bergvliering. Parkeren: Voor de deur kunt u parkeren middels een vergunning (€ 88,- per jaar). Bijzonderheden: - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte 86 m² (NEN-2580). - De woning is voorzien van HR+ glas m.u.v. de voordeur en 2 bovenraampjes. - De zoldervloer is geïsoleerd, waardoor er weinig warmteverlies is. - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha, 2012). - Energielabel D aanwezig. - Parkeren middels vergunning, kosten zijn € 88,- per jaar. - Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig. - Een ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Oplevering in overleg.