Bijzonder lichte en speels ingedeelde splitlevel tussenwoning met 3 ruime slaapkamers. Deze eigentijdse woning heeft een woonoppervlak van 126m² en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met terras om van de zon te kunnen genieten. Parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning. Ligging: op slechts een paar minuten loopafstand ligt het uitgestrekte Leyense Bos met prachtige wandelroutes langs weilanden en bruggetjes. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen vind je om de hoek. Zowel basisscholen als middelbare scholen liggen in de directe omgeving, evenals de sportverenigingen. Het gezellige centrum van Bilthoven met NS-station, bushalte en een divers aan winkelaanbod en horecagelegenheden ligt op fietsafstand. Op korte afstand zijn Utrecht Science Park, de Universiteit, Prinses Maxima Centrum, UMC en de uitvalswegen A-2, A-12, A-27 en A-28 bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 3896, groot 146m², Woonoppervlak 126,4m², externe bergruimte 6,20m² (schuur). Inhoud 469m³ Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Trap naar entree, hal met garderobe, modern (nieuw) toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met massief houten vloer, open keuken met inbouwapparatuur, berging met aansluiting voor wasmachine en droger en cv-opstelling. Tussenverdieping: trap naar beneden naar de tussenverdieping, tuinkamer (serre) met glazen vouwwand en deur naar de tuin. Berging onder de trap. Souterrain: 3 in grootte verschillende slaapkamers, nieuwe moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Schuur: ruime berging aan voorzijde, voorzien van elektra en vliering. Oplevering: in overleg. VRAAGPRIJS € 559.000, -- k.k. Bijzonderheden: •Verwarming en warm water middels cv-gas combiketel (Remeha Avanta 2011) •De woning is geheel voorzien van isolatieglas •Niet zelf bewoningsclausule •Energielabel B •De serre, hal en slaapkamer in souterrain zijn voorzien van vloerverwarming •Serre is aangebouwd in 2001 •Kelderverdieping is gebouwd in 2008 (er is een lekkage aan dak uitbouw souterrain; herstelofferte is aanwezig) •Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2023 •Keuken met 4-pits inductiekookplaat en een stoofgaspitje, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-ovenmagnetron en hardstenen aanrecht •Elektra: vernieuwd; 9 groepen met aardlekschakelaar