Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met erker, balkon, bijkeuken en grote garage. De woning heeft een woon/eetkamer van maar liefst 45m2 en is hiermee ruim van opzet. De erker maakt het speels en via een mooie schuifpui is de verzorgde en zonnige tuin bereikbaar. Een bezichtiging waard! Indeling: Entree, hal, meterkast en toilet. Ruime woonkamer (45m2) met in de erker ruimte voor een royale eethoek. De keuken is in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een oven. De woonkamer is recent voorzien van een massief houten vloer en nieuw schilderwerk. Er is een praktische bijkeuken met onder andere ruimte voor de wasmachine en droger. De (verlengde) garage is zowel binnendoor als vanuit de tuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, master-bedroom aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en een heerlijk balkon. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ca. 12m2 en 11 m2 groot. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien; douche, 2e toilet en een fraai wastafelmeubel. 2e verdieping: Royale bergruimte bereikbaar dmv vlizotrap. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van een heerlijke overkapping. De woning heeft een eigen website: nijlan5.nl Bijzonderheden: -Bouwjaar 1996 -Woonoppervlakte: 118m2 -Perceel 442m2 -Energielabel B -8 zonnepanelen a 450wp (in mei 2024 geplaatst) -Warmwater dmv CV combiketel Intergas (huur) 2020 -Verwarming dmv Heteluchtverwarming Brink (eigendom) 1996, in onderhoud bij Energiewacht -Keuken renovatie 2017 -Badkamer renovatie 2019 Oplevering in overleg. Ben je starter of doorstromer en onder de 35 jaar? Mogelijk kun je gebruik maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting. Gorredijk is een gezellig dorp aan de Compagnonsvaart, onderdeel van de Turfroute. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. In de omgeving zijn veel mooie natuurgebieden. Via de A7 is Gorredijk goed bereikbaar, Heerenveen en Drachten liggen bijvoorbeeld op ca. 15 minuten.