In gewilde wijk gelegen hoekwoning met vrijstaande garage. De uitdaging is om van deze eenvoudige woning uw droomhuis te maken! De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolatieglas; Kenmerken: bouwjaar 1974 / woonoppervlakte 86 m², exclusief zolder (20 m²) / perceeloppervlakte 254 m² / inhoud 383 m³ Indeling: begane grond: entree / hal / toilet met fonteintje / meterkast / woonkamer met vaste kast / open trap naar 1e verdieping / dichte keuken met gascomfort en afzuigkap / deur naar terras en tuin. 1e verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: met vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte en cv-ketel Bijzonderheden: * er is geen vragenlijst deel B beschikbaar bij deze woning; * met het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping is het mogelijk om er een vierde slaapkamer te realiseren; * vrijstaande garage met eigen oprit; * de basisschool is op loopafstand; * Millingen aan de Rijn heeft een goede openbaar vervoerverbinding naar Nijmegen CS en de Duitse stad Kleve; * nabij natuurgebied "de Gelderse Poort" en de Rijndijk, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers; * uitgebreide winkelvoorzieningen in Millingen aan de Rijn, waaronder Albert Heijn, Aldi en Kruidvat. Kijk voor de meest uitgebreide informatie over de woning op de unieke eigen website mozartstraat39.nl