In de bekende Nassaustraat te Klaaswaal bieden wij nu een “one of a kind” semi bungalow aan. Deze bungalow is levensloopbestendig, goed onderhouden, bezit een ruime vrijstaande garage en heeft vanuit de achtertuin zicht op de bekende Klaaswaalse watertoren. Heeft u altijd al de wens gehad om alle benodigde faciliteiten op de begane grond te hebben, dan is de woning aan de Nassaustraat 20 een absolute aanrader! Naast de begane grond treft u op de 1e verdieping een grote open ruimte aan. Deze kan geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld. Slaapkamers voor de (klein) kinderen, kantoor of werkruimte aan huis? Op deze verdieping is beide mogelijk. Hier vindt u ook de toegang tot het grote dakterras. Dit terras bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woning is door de jaren heen goed onderhouden maar verdiend het wel om aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden. De zeer riante oprit met de ruime garage geeft u mogelijkheden om spullen in op te bergen en/of uw hobby’s uit te oefenen, iets wat u bij een appartement zou moeten missen. De achtertuin is van goed formaat, niet te groot en niet te klein. In Klaaswaal zijn er een aantal goede voorzieningen nabij. Op enkele minuten loopafstand ligt het dorpscentrum met een Plus-supermarkt met PostNL-punt, bakker, broodjeszaak, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpost en apotheek. Klaaswaal heeft een buitenzwembad, een tennis- en voetbalvereniging en biedt diverse landelijke wandel- en fietsroutes. Indeling: In de hal aan de westzijde vind u de meterkast met gas-, water en elektra aansluitingen. Vanuit deze hal loopt u de ruime woonkamer binnen. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamervloer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt door zijn indeling voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek, eethoek en ander meubilair. Aangrenzend is er een open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Door de raampartijen aan de oost- en zuidzijde heeft u veel lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer met badkamer. De slaapkamer heeft uitzicht op de achtertuin en de prachtige watertoren. De slaapkamer is ruim en heeft voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De eenvoudige badkamer beschikt over een wasbak, open douche en radiator. De vloeren en de wanden zijn voorzien van witte tegels. Ook via de woonkamer bereikt u de 2e hal met vaste trap naar de verdieping. Hier is nog een gastentoilet gesitueerd. Vanuit deze hal kunt u tevens de achtertuin bereiken. De woning is op de begane grond aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken, te weten woonkamer en achterdeur elektrisch bediend en slaapkamer en keuken handbediend. Zo bespaart u op koude winterdagen ook nog eens op uw energierekening! Verdieping: Middels de vaste trap in de 2e hal bereikt u de verdieping. Deze verdieping bestaat uit één verassend grote en hoge ruimte. Aan de voorzijde zit een ruim dakterras in de daklijn van maar liefst 3.00 x 3.30 meter. Doordat het terras in het dak is gemaakt kan men heerlijk beschut zitten. In de half open zolder kunnen zeker 2 extra kamers gecreëerd worden. Tevens is er in deze ruimte een wastafel aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats van de c.v.-ketel (bouwjaar 2005, elk jaar onderhouden). Niet onbelangrijk te vermelden is dat alle schuine zijden van het dak afgewerkt zijn met schuifwanden. Tuin: De voortuin is gelegen op het zuiden. De achtertuin is gelegen op het noorden. Er is een buitenkraan aanwezig. De tuin is goed onderhouden en biedt een variëteit aan vaste planten en struiken. Garage: De garage is voorzien van een handmatige garagedeur. In de garage is elektra aanwezig. Bouwtechnische gegevens: De woning is op traditionele wijze gebouwd en is onderheid. De vloeren van zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van spouw. Het zadeldak is gedekt met pannen. Deze pannen rusten op een geïsoleerde houten kapconstructie. De kozijnen van de woning, zowel van de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in hardhout. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De wanden van de garage zijn opgetrokken uit steens metselwerk. Het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen van deuren en ramen zijn van hout. De garage heeft een betonnen vloer en is voorzien van een handmatig te openen garagedeur. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning - De woning is goed onderhouden - De begane grond is voorzien van rolluiken - Zonnig terras op de verdieping - Nabij het dorp gelegen met voldoende voorzieningen in de nabijheid - Voorlopig label C, definitieve label volgt - Een 'niet zelfbewoningsclausule' zal in de akte worden opgenomen, de verkopers hebben nooit in de woning gewoond - Geen NVM vragenlijst aanwezig omdat de verkopers nooit in de woning hebben gewoond - Oplevering in overleg / kan snel indien gewenst ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 90.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.