Unieke Kans in Sint Jansteen - Hoofdstraat 37! Bieden vanaf € 349.000 k.k. Bent u op zoek naar een bijzondere, onder architectuur gebouwde hoekwoning in Sint Jansteen? Deze recent volledig opgeknapte woning biedt nu een nieuwe, luxe keuken en badkamer en is een droom voor zowel wonen als werken. Met de mogelijkheid om een winkel of kantoor aan huis te vestigen, biedt deze woning veel potentie. Met 6 slaapkamers is dit een unieke mogelijkheid voor een groot gezin of voor hen die graag een hobbykamer/werkkamer extra heeft. Ontworpen in art deco-stijl door Joseph Rouleau, straalt deze woning karakter en klasse uit. De recente renovaties hebben de woning voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, (deels) HR++ glas, nieuwe dakbedekking (EPDM), vernieuwde elektrische installaties, centrale verwarming, en moderne gas-, water- en afvoerleidingen. Sint Jansteen: Leven aan de Grens Sint Jansteen, op een steenworp afstand van het historische Hulst en nabij de Belgische grens, biedt een perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Het dorp heeft essentiële voorzieningen zoals een warme bakker, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een snackbar binnen handbereik. De nabijgelegen natuurgebieden zoals De Steense Bossen, Clingse Bossen en de Wildelandenpolder bieden prachtige wandelmogelijkheden voor natuurliefhebbers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in deze prachtige woning betreedt u de hal, die toegang biedt tot de royale woonkamer en de bergruimte. De lichte woonkamer, met grote ramen aan de voorzijde, vormt het hart van het huis en biedt toegang tot een multifunctionele kamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de gang, waar zich de trapopgang, de cv-ruimte en een modern toilet bevinden. Vanuit deze gang komt u in de nieuwe, volledig luxe afgewerkte keuken. Deze woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping De overloop leidt naar de hal en wasruimte waar de aansluitingen voor u witgoedapparatuur te vinden zijn. Vanuit de hal heeft u toegang tot een apart toilet, drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn verdeeld in twee ruime en een compacte kamer, alle voorzien van een keurig tapijt. De badkamer is nieuw en luxe afgewerkt, uitgerust met een douche, een stijlvolle wastafel met meubel en praktische wandkasten. 2e Verdieping De 2e verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot nog eens drie slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van dakramen, waardoor er een fraaie lichtinval is en de ruimtes een aangename sfeer hebben. Buiten Buiten bevindt zich een diepe tuin, gelegen op het zuidwesten. Deze tuin biedt een heerlijk terras en een groen gazon, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Achterin de tuin staat een ruime garage met voldoende plek voor een auto en fietsen, waardoor er altijd voldoende opbergruimte beschikbaar is. Bijzonderheden; - Halfvrijstaande woning - Recent volledig opgeknapt met een nieuwe keuken en badkamer - 6 Slaapkamers - Bestemming gemengd - Aanbouw - Vernieuwde elektrische installatie, gas- en waterleidingen in 2016 en 2023 - Ruime garage - Energielabel is aangevraagd - Nabij de Belgische grens Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.