SUPER GOED ONDERHOUDEN EN AFGEWERKTE, HALF-VRIJSTAANDE WONING MET GAVE TUINKAMER! Ben je op zoek naar een heerlijk, half-vrijstaand woonhuis met uitstraling, ruime slaapkamers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? En wil je dan ook nog een woning in een goede staat van onderhoud? Dan verwelkomen wij je graag bij De Roskam 21 in Beusichem! Na een drukke werkdag rijd je door het Betuwse rivierenlandschap naar huis in het fraaie dorp Beusichem. Daar draai je de auto rustig je eigen oprit op en loop je in het zonnetje meteen door naar de achtertuin. Daar zoek je een heerlijk plekje in de zon of je stapt in de de tuinkamer om even tot rust te komen. Dat ultieme thuiskomen kan bij deze verrassend grote half-vrijstaande woning. Het perceel heeft een omvang van 305 m² en door de zonnige ligging op het zuidwesten, is er in de tuin altijd wel ergens een plekje in het zonnetje te vinden. Op een paar honderd meter bevindt zich de dijk met de uiterwaarden langs de Lek en de andere kant op is het dorpshart lopend te bereiken. Ook andere voorzieningen zoals een dokterspraktijk, sportfaciliteiten en een basisschool bevinden zich op loop- of fietsafstand. De woning heeft een fraaie uitstraling en is keurig onderhouden. De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 12 meter en een breedte van ongeveer 10 meter. De woonoppervlakte van de woning bedraagt 181 m² en het huis heeft een inhoud van 717 m³. Het huis is nog niet zo oud, want het is in 2019 opgeleverd. De woning beschikt over energielabel A en over 16 zonnepanelen. Het dorp Beusichem ligt in de gemeente Buren en beschikt over een basisschool, een intiem theater, kinderopvang, supermarkt, bakker, slager en diverse horeca gelegenheden. De prachtige Betuwe met de rivier de Lek ligt nagenoeg aan je voeten en biedt volop recreatieve mogelijkheden, zowel per auto als per boot of fiets! Er is tevens een breed aanbod aan sport - en ontspanningsmogelijkheden. Zowel het marktplein van Beusichem, met restaurants, cafés, de kerk, de muziektent en de supermarkt, als de provinciale weg bevindt zich op een steenworp afstand, waardoor hier wonen een combinatie is van buiten wonen met allerlei voorzieningen op korte afstand. Beusichem ligt zeer centraal; Culemborg met verschillende middelbare scholen, vele voorzieningen en een NS station, maar ook de rijksweg A2 bevinden zich op slechts enkele kilometers. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met de toiletruimte, de meterkast, een berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is vanuit de hal de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken aan de voorzijde wordt van de woonkamer gescheiden door fraaie openslaande binnendeuren en de vloer is hier afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en aan de voorzijde is de keuken vergroot met een erker, waardoor je veel extra licht in huis hebt. De kwalitatief hoogwaardige keukenopstelling aan de voorzijde is afgewerkt in een moderne kleurstelling en is uitgerust met een dubbele oven met grote gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. De oppervlakte van de riante keuken is ongeveer 35 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer is ongeveer 28 m2 en ook hier zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Voor de gezellige winteravonden is de woonkamer voorzien van een gashaard, maar ook hier is vloerverwarming de belangrijkste warmtebron. Via de openslaande deuren stap je de tuin in en de tuin ligt op het zuidwesten. Achterin de tuin vind je de tuinkamer met extra berging. De tuinkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 19 m2 en is super gezellig met het fraaie balkenplafond en de glazen wand. Naast het huis vind je nog een ruime berging met de bijkeuken met een extra keukenblokje. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is ingedeeld met twee (voorheen drie) slaapkamers, een bergkast, een apart toilet en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 22 m2 en een vaste kastenwand. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en het plafond is strak gestuukt. Ook de vloer van de slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met laminaat, maar bovendien heeft deze kamer een grote walk-in-closet en een airco. De oppervlakte van deze kamer is 18 m2. De geheel betegelde badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is te bereiken met een vaste trap en hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de was- annex stookruimte. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en beide kamers beschikken over dakramen, waardoor het heerlijk licht is. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 18 m2 en 12 m2. Vanaf de overloop is met een vlizotrap nog een bergvliering bereikbaar. Kortom; een super goed onderhouden woning met veel ruimte en een zonnige achtertuin! Aanvaarding: in overleg.