Op een uitstekende locatie, nabij de toerit van de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo en het centrum van Cuijk, gelegen op het bedrijventerrein van Cuijk royale bedrijfswoning met bedrijfshal met kantoorruimte, kantine en grotendeels overdekte buitenruimte. De bedrijfshal is te gebruiken als kantoorruimte met aparte werkruimte met opslagruimte. Bedrijfswoning: Begane grond: hal/ entree met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een gashaard en een schuifpui met toegang tot het overdekte terras. Een aparte woonkeuken met een moderne en compleet ingerichte keukeninrichting. Vanuit de woonkeuken bereikt u een praktische bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en toegang tot het buitenterrein en de overkapping en tuin aan de achterzijde. De bijkeuken geeft daarnaast toegang tot het bedrijfsgedeelte. 1e verdieping: overloop met 2 zeer ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 ouderslaapkamer met een kastenwand. Een separaat toilet en een moderne badkamer voorzien van dakkapel, met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning. Bedrijfsruimte: Ontvangstruimte met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een aparte doucheruimte met douchecabine en wastafel en toegang tot het kantoor en de kantine. Via een trap bereikt u eveneens het zeer riante magazijn op de eerste verdieping voorzien van airco. De keuken/kantine is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een complete keukeninrichting. Het ruim opgezette kantoor van liefst 60 m² biedt voldoende werkplekken en via een loopdeur bereikt u inpandig de werkplaats met 2 roldeuren en een heather. Aan de voorzijde zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig en aansluitend het buitenterrein dat grotendeels is overdekt. Het terrein is middels 2 elektrisch bedienbare rolpoorten afsluitbaar. Bijzonderheden: De bedrijfswoning beschikt over een compleet ingerichte keuken met o.a. inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven (2022). Er is vloerverwarming aangelegd in de L-vormige woonkamer, woonkeuken en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het object is voorzien van liefst 28 zonnepanelen, deze zijn aangebracht op het bedrijfspand. Het bedrijfsgedeelte beschikt over het energielabel A++ Er is een alarmsysteem is aanwezig. De bedrijfshal beschikt over een heater met enkele krachtstroomaansluitingen. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 777,45 per jaar Rioolheffing: € 484,- per jaar Afvalstoffenheffing: € 214,- per jaar Gas en elektra: € 746,- per maand