Aan een rustige straat (hofje), op een kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden woning. De ruime woning is o.a. voorzien van een inpandig te bereiken garage, een extra (tuin)kamer op de begane grond, een gezellige woonkamer, een ruime woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer voorzien van een douche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin. Diverse voorzieningen (o.a. buitenschoolse opvang ‘Het Berenhol’, kinderdagverblijf ‘Ut Vlaegelke’, basisschool ‘De Schalm’ en ‘Plus’ supermarkt), het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelweg netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast (2023), de trapopgang naar de 1e (woon)verdieping en de doorgang naar de garage en een extra (tuin)kamer. De inpandig te bereiken garage (ca. 21 m2) is voorzien van een stalen kantelpoort met een loopdeur en de wasmachine aansluiting. De extra (tuin)kamer (14 m2) kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en is voorzien van een parketvloer, een 3-deurs schuifkastenwand en een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Portaal voorzien van tegels, de trapopgang naar de 2e (slaap)verdieping, het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2013) met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer en de woonkeuken. De gezellige woonkamer (ca. 24,5 m2) is voorzien van laminaat. De ruime woonkeuken (ca. 14 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keurige keukenopstelling (2007) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (defect), een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast, vaatwasser en een spoelbak met een ‘Fasto’ warmwater geiser (huur € 15,32 per maand). 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, de ‘AWB’ combi c.v.-installatie (1999, laatste onderhoud 2023), 3 slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 10,5 m2 en 14 m2) voorzien van laminaat of vloerbedekking en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een 2 terrassen, kunstgras en borders. Algemeen: Bouwjaar: 1966, perceel oppervlakte: 105 m2, inhoud: ca. 469 m3, woonoppervlakte: ca. 118 m2, overige inpandige ruimte ca. 23 m2. De ruime woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof- en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, rolluiken en een zonnescherm t.p.v. de keuken. De gevels zijn in 2020 gereinigd (gestraald). Het plat dak van de woning is in 2017 vervangen. Aan de voorzijde van de woning, in het hofje zijn genummerde parkeerplaatsen aanwezig. Diverse voorzieningen (o.a. buitenschoolse opvang ‘Het Berenhol’, kinderdagverblijf ‘Ut Vlaegelke’, basisschool ‘De Schalm’ en ‘Plus’ supermarkt), het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelweg netwerk zijn op korte afstand gelegen.