Sfeervol wonen in deze vrijstaande woonboerderij met garage en kantoor/gastenverblijf! Elke dag genieten van het weidse uitzicht over de Betuwse landerijen, terwijl u zich omringt met ruimte, comfort en karakter. Deze goed onderhouden woonboerderij uit 1935 biedt het beste van rustiek wonen met moderne voorzieningen, en is zowel levensloopbestendig als veelzijdig ingedeeld. Een plek waar ruimte en rust samenkomen! Kenmerken: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 156 m² - Perceeloppervlakte: 657 m² - Inhoud: 433 m³ - Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing - Bijgebouwen: Royale schuur (48 m²) met bovenverdieping, perfect als kantoorruimte of gastenverblijf, voorzien van een badkamer en keuken. De woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een zonnig terras perfect voor wie op zoek is naar rust en privacy. Indeling: Begane grond Ruime hal welke toegang biedt tot een royale slaapkamer met een stijlvolle aangrenzende badkamer, een moderne en ruime woonkeuken in landelijke stijl en een sfeervolle woonkamer met een geschuurd plafond en inbouwspots. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gaskookplaat (Indesit), combi-magnetron (Pelgrim), vaatwasser (Etna), Amerikaanse koelkast (LG), en afzuigschouw (Bellini). Vanuit de woonkamer betreedt u een tweede luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de bovenverdieping met drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn uitgerust met moderne wastafels en praktische schuifkastenwanden; één slaapkamer heeft een dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met stijlvolle spachtelputz wandafwerking en laminaatvloeren. Multifunctionele kantoorruimte of gastenverblijf In de achterzijde van de schuur bevindt zich een recent gerealiseerde, volledig geïsoleerde kantoorruimte of gastenverblijf, compleet met moderne keuken, stijlvolle badkamer, zithoek, en eet- of vergaderruimte. Een vlizotrap biedt toegang tot de bovenverdieping, die multifunctioneel inzetbaar is. Bijzonderheden: - Renovatie: In 2007 is de gehele woning grondig gerenoveerd, waarbij onder andere het dak en het leidingwerk zijn vernieuwd. - Levensloopbestendig wonen: Riante slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Extra comfort: Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond en screens op de verdieping. Deze prachtige woonboerderij combineert de charme van het landelijke Betuwse leven met modern wooncomfort. Bent u op zoek naar een plek met ruimte, privacy, en multifunctionele mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak om deze unieke woning zelf te ervaren!