Karakteristiek en rustig gelegen ruim halfvrijstaand herenhuis met centrale verwarming, tuin, berging, erker, kelder en zolderverdieping. Dit charmante woonhuis aan de Mirbachstraat 12 biedt een perfecte combinatie van ruimte, karakter en een rustige ligging in Eygelshoven. Het pand heeft een authentieke uitstraling en is voorzien van diverse praktische en sfeervolle elementen, zoals een erker, royale kamers en een omsloten tuin. Indeling: Parterre: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. Bij binnenkomst betreedt u een royale hal met een authentieke bordestrap die naar de eerste verdieping leidt. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en hier bevindt zich een apart, geheel betegeld toilet. De woonkamer en suite is voorzien van een erker aan de voorzijde, een sfeervolle schouw en een gashaard. Deze kamer biedt veel natuurlijk licht en straalt een warme sfeer uit. De gesloten keuken is geheel betegeld en voorzien van een praktische kunststof keukeninstallatie. De ingebouwde halogeenverlichting zorgt voor een prettige werksfeer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond beschikt verder over een volledig betegelde badkamer met een inloop-regendouche en een wastafel. Tuin: De tuin is zowel via de keuken, de badkamer als een zijingang bereikbaar. Deze volledig omsloten buitenruimte biedt volop privacy en is aangelegd met een vijverpartij. Ook bevindt zich hier een overdekt terras en een royale buitenberging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, respectievelijk: 1) 4.48 m x 4.00 m 2) 4.21 m x 3.35 m 3) 4.21 m x 2.71 m Tweede verdieping: De zolderverdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, die ideaal zijn als extra slaap-, hobby- of werkkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk (rekening houdend met de 1,5m lijn): 4) 3.00 m x 4.48 m 5) 4.22 m / 2.00 m x 5.11 m / 2.45 m Bijzonderheden: - De begane grond is grotendeels voorzien van dubbel glas; - Het betreft een royaal en karakteristiek herenhuis; - De woning dient gerenoveerd te worden; - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van Wormdal; - Op loopafstand van kern Eygelshoven met winkelvoorzieningen;