ALLEEN STARTERS KOMEN VOOR DEZE WONING IN AANMERKING! Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Vendelier, gelegen in de Gildewijk te Lierop, op een perceel van 124 m2 groot, ligt deze hypermoderne starterswoning met 2 tot 3 slaapkamers, berging en tuin. Deze woning dateert uit het bouwjaar 2021, functioneert volledig elektrisch, is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft een groen (A+++) energielabel. Globale indeling, begane grond Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer met zithoek, ruimte voor een 6-persoons eettafel, trap-/voorraadkast, open verbinding met keuken en middels tuindeuren in direct contact met het buitenverblijf. Open keuken, in dubbele wandopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (4,57m x 2,46m + 2,43m x 0,50m). Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (4,57m x 1,77m). Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping De zolder, middels groot dakraam voorzien van daglicht, is voorzien van technische installaties (warmtepomp, boiler, WTW-installatie en omvormer). Deze ruimte zou eventueel als derde slaapkamer kunnen functioneren. Buitenverblijf Onderhoudsvriendelijke tuin, zowel voor als achter. De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging en is voorzien van een stenen berging en vrije achterom. Algemeen - Alleen starters komen voor deze woning in aanmerking. Wat inhoudt dat je nog niet eerder een zelfstandige koopwoning in bezit hebt gehad; - Energiezuinige woning met A+++-label; - De woning is uitgerust met een warmtepomp en boiler; - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming; - Gevelkozijnen van kunststof met tripel glas; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.