Zeer goed onderhouden, gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1 kap woning met ruime oprit en garage in fijne woonomgeving vlak bij het dorpscentrum met een uitgebouwde woonkamer, open keuken met moderne inrichting en een bijkeuken. Er zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separaat toilet op de 1e verdieping. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer en veel bergruimte. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft bestrate oprit naar de garage. De verrassend ruime achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten met een zonneterras, gazon en een houten overkapping met berging om lekker lang buiten te kunnen zijn en van de tuin te genieten. Locatie: Deze woning is gelegen aan een rustige weg, met voldoende parkeergelegenheid. Op fiets- en loopafstand zijn alle dorpsvoorzieningen van Rijsbergen bereikbaar zoals de basisschool, winkels/supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer (bushalte) & horecagelegenheden. Binnen ca. 10 minuten zit u in de grotere dorpen zoals Zundert, Etten-Leur of de bourgondische stad Breda. De aansluitingen voor de E19 Breda-Antwerpen of de A58-Breda-Roosendaal zijn ook op korte afstand. Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de ruime, lichte woonkamer met veel lichtinval, uitzicht op de tuin en bereikbaar met de openslaande tuindeuren. De open keuken bevindt zich in het midden van de ruimte, heeft een lichte keuken, inrichting met diverse inbouw apparatuur en een praktische eetbar. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en is er een deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een separate toiletruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het huis. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Voorzolder met dakvenster en bergruimte onder de dakschuinte. Inpandige berging met opstelplaats van de CV ketel. De vierde slaapkamer heeft een dakvenster en vaste kastruimte. Garage: De stenen garage is voorzien van elektra, heeft een stalen kanteldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is via een aparte achterom bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft veel privacy, een zonneterras, gazon, borders met vaste beplanting en een houten overkapping met berging (samen ca. 28 m2) om heerlijk lang buiten te zitten en van de tuin te kunnen genieten. Bijzonderheden: Nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2015 Voorzien van muur-dak- en vloerisolatie Hardhouten en kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ isolerende beglazing m.u.v. de voordeur Alle elektra incl. meterkast vervangen in 2015 Badkamer vernieuwd in 2015 15 zonnepanelen geïnstalleerd op dak en overkapping Airconditioning aanwezig in de keuken Heerlijke achtertuin, ligging ZO, met overkapping en veel privacy, via achterom bereikbaar