In een rustige- kindvriendelijke wijk vindt u deze ruime twee-onder-één-kap woning met oprit, aangebouwde garage met berging/ bijkeuken en zonnige tuin. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal, garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige tuingerichte woonkamer met bergkast, grote raampartij met schuifpui naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen half open moderne keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Aangebouwde berging/bijkeuken met inbouwkast en cv-installatie, aanrecht met spoelbak, witgoedaansluitingen en toegang tot garage en terras en tuin. Eerste verdieping: L-vormige overloop Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met balkon. Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met ruime bergzolder voorzien van een dakkapel en omvormer van het zonne-energie systeem. Deze verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren. Buiten: Beplante voortuin, bestrate oprit en aangebouwde garage. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen en –muren, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een gazon, bestraat terras, beplante borders en groot, deels overkapt terras. De overkapping heeft een grote leefruimte waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de woonkamer. Omgeving: De, in 1997 gebouwde, woning ligt in de jonge, moderne woonwijk “De Lage Horst”. De woonwijk heeft een speelweide en leuke speelgelegenheid voor kinderen met diverse speeltoestellen en ligt aan rand van het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum van Groesbeek ligt op loopafstand, Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten en de universiteitsstad Nijmegen is in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, scholen, kinderdagopvang, cultureel centrum, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuurgebieden en bossen. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 148 m2, inhoud ca. 550 m3, perceeloppervlakte 274 m2. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen geplaatst in 2023.