Op een fantastische plek in de wijk Nijenheim mogen wij u deze uiterst rustig gelegen en cascomatig uitstekend onderhouden eindwoning aanbieden. De woning beschikt over onder meer een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een eenvoudige doch nette keuken en badkamer en vier royale slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De tuin biedt optimale privacy en is door middel van een eigen berging en carport afgesloten van de openbare weg. Ook qua verduurzaming is reeds e.e.a. uitgevoerd, zo is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, is spouwmuur- en dakisolatie aangebracht en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Geheel naar eigen inzicht is op deze fijne plek een ideaal gezinshuis te creëren, een bezichtiging is absoluut de moeite waard! De ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Nijenheim is in de jaren '70 gerealiseerd met op loopafstand diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum "De Clomp", diverse basisscholen en kinderdagverblijven, speeltuinen, de kinderboerderij, een huisartsenpraktijk, apotheek, evenals enkele sportverenigingen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ook het uitgebreide centrum van Zeist bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Tevens zijn uitvalswegen naar onder andere Utrecht, De Bilt en Amersfoort nabij. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), trap-/bergkast en toilet met fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Separate, eenvoudig uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en via een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime derde (slaap)kamer gesitueerd. De kamers zijn royaal en bieden prettige en vrije zichtlijnen. Wel zullen de slaapkamers voorzien moeten worden van nieuwe vloeren en wandafwerking. Badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder voorzien van een dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de C.V.-opstelplaats (Remeha 2010). Royale, fraai afgewerkte slaapkamer met een grote recent geplaatste dakkapel, welke voor veel extra ruimte zorgt. Tuin: Ruime, privacy biedende achtertuin met vrij uitzicht op het groen, gesitueerd op het noordwesten. De tuin biedt nagenoeg de gehele dag zonlicht, waardoor u heerlijk en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Berging: Achter de woning bevindt zich een afgesloten carport alsmede een royale stenen berging, voorzien van elektra en een deur zodat u via achterom de tuin kunt bereiken. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning is voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Daarnaast is er de mogelijkheid uw auto in, dan wel voor de carport te stallen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m². - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en 8 zonnepanelen. - Het dak is in 2023 geïsoleerd. - Voorzien van een energielabel B. - De voorzijde van de woning is autovrij en tevens is er op korte afstand een speeltuin, die te bereiken is zonder de openbare weg te hoeven oversteken. - Aanvaarding: in overleg.