HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ | KLUSWONING | PERCEEL: CA. 1.000 M² | HALFVRIJSTAANDE SCHUUR | BUITENGEBIED Klussers opgelet! In het buitengebied van Kamperveen, grenzend aan de gemeente Oldebroek, mogen wij je aanbieden deze karakteristieke, halfvrijstaande woonboerderij op een perceel van ca. 1.000 m². De basis van de woning is al meer dan 150 jaar oud en is op zoek naar een nieuwe eigenaar om het object naar eigen smaak en wens te verbouwen en te verduurzamen. Naast de woning is door de eigenaar van Wittensteinse Allee 4 en 4-b een ruim, rietgedekt bijgebouw gerealiseerd. De halfvrijstaande schuur van ca. 45 m² is recentelijk casco gebouwd en wordt bij het woonhuis aangeboden. Dit bijgebouw is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een bed and breakfast, bedrijf of praktijk aan huis of 'gewoon' als fijne klusschuur. Het woonhuis is ingedeeld in een royale living, keuken, twee (slaap)kamers op begane grond en een badkamer. Op de verdieping is een open zolder te vinden met mogelijkheden om naar eigen smaak en wens te renoveren. Op dit moment zijn er twee slaapkamers te vinden. Naast en achter de woning ligt de royale tuin met een groot gazon, beplanting en een deel van het erf wordt omzoomd door prachtige, grote bomen die voor beschutting, verkoeling en ook karakter zorgen op deze plek. Er zijn fijne plekjes te realiseren waar je heerlijk kunt vertoeven, tot in de late uurtjes. Doorkijkjes geven een prachtig uitzicht over de akkers van Kamperveen en Oldebroek. Op de eigen oprit is voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. Vlakbij de woning, op loop- en fietsafstand is buurtschap Zuideinde te vinden met het historische kerkje en een basisschool. Verdere voorzieningen zijn op kleine afstand voldoende te vinden in de omliggende plaatsen Wezep, Kampen en Oldebroek. INDELING Begane grond woonboerderij: - entree, hal met trapopgang naar verdieping - voorraadkast - badkamer/toilet met inloopdouche, toilet en wastafel - keuken met rechte opstelling - royale woonkamer met prachtige raampartijen - slaap- / werkkamer - slaapkamer met vaste kast Verdieping woonboerderij: - open zolder met installatie voor warmwater - 2 slaapkamers Rietgedekt, halfvrijstaand bijgebouw: - casco afwerking - vloer nog te storten - aansluitingen/doorvoeren aanwezig voor gas, water en elektra en mogelijkheden om riool aan te koppelen - mogelijkheden om een verdieping/zolder te maken Buitenterrein: - ruime oprit met plaats voor meerdere auto's - verschillende plantvakken met planten en struiken - gazon - door de ligging van de woning op de terp/belt, zijn er mooie vergezichten/doorkijkjes BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1870 Het perceel is momenteel nog één geheel met het naastgelegen object, deze wordt gesplitst zodat het perceel ruim 1.000 m² bedraagt Bestemmingsplan: bestemming wonen met karakteristieke aanduiding Mogelijkheden op subsidie voor onderhoud/herstel rieten dak Brandmuur op de verdieping moet nog opgemetseld worden Mogelijkheden om naar eigen smaak en wens te renoveren/verbouwen Prachtige ligging in buitengebied tussen Kampen, Oldebroek en Wezep en Zwolle Zwolle en Kampen goed bereikbaar Jeuken je handen en kriebelt het van de ideeën om deze woonboerderij naar eigen hand te zetten? Maak een afspraak voor een bezichtiging!