Licht en ruimte staan centraal in dit royale herenhuis van circa 174 m² in de binnenstad van Woerden. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 2015, heeft een karakteristiek uiterlijk en biedt alles wat je zoekt. Verdeeld over vier woonlagen vind je vier ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een separaat toilet. Het woongedeelte bevindt zich op de tweede woonlaag en heeft een schuifpui naar de zonnige daktuin. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+ en twee overdekte privéparkeerplaatsen. Op de hoek bevindt zich een stadsparkje. Deze parel wil je toch niet missen? Defensie-eiland ligt midden in de Singel, rond de historische kern van Woerden. Het biedt een veelzijdige leefomgeving met woningen, horeca en culturele voorzieningen. Omringd door water en groen biedt Defensie-eiland een rustgevende woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd geniet van alle gemakken en levendigheid van het stadsleven. Op loopafstand vind je diverse faciliteiten, zoals theater en muziekschool Het Klooster, de Albert Heijn maar ook restaurants, cafés en winkels. Het station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Indeling Begane grond: Via de kade en de groene voortuin stap je de woning binnen. Hier vind je de slaap-/werkruimte, de meterkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Er zijn openslaande deuren naar de voortuin, waardoor buiten naar binnen kan worden gehaald. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige berging voor het opbergen van spullen en vanuit hier zijn de twee overdekte privéparkeerplaatsen te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de afgesloten overloop kom je op de eerste verdieping met de woonkamer, open keuken en de daktuin. Door de hogere ligging van deze verdieping ervaar je veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een schuifpui naar het balkon, dat een fraai uitzicht over het water en de omgeving biedt. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de groene daktuin. De tussengelegen keuken is opgesteld langs twee zijden en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 5pits-gaskookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Oven - Vaatwasser De gehele verdieping vormt een open ruimte, waardoor alles met elkaar verbonden is. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en zijn beide woningbreed. De tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. 3e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop en de afgesloten berging. In de berging vind je de opstelplaats van de CV-ketel, de zonneboiler, de mechanische ventilatie en de wasapparatuur. Aan de voorzijde is de woningbrede derde slaapkamer gelegen en voorzien van een dakkapel. Daktuin: Via de schuifpui op de eerste verdieping bereik je de unieke daktuin. In deze groene oase kun je volop genieten van rust en privacy. De daktuin is ideaal om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zon. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlak: ca 174 m² - Perceel: 61 m² - Volledig geïsoleerd - Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen - Elektrisch zonnescherm in de tuin - HR CV-ketel en zonneboiler 2015 - De woonverdieping is voorbereid op vloerverwarming - De woning is voorzien van energielabel A+ - Voorzien van twee overdekte privéparkeerplaatsen - Servicekosten € 35,- per maand per parkeerplaats - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Gelegen in het centrum - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit royale herenhuis aan de kade en in het centrum te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.