Af en toe komen er woningen voorbij die écht al je wensen afvinken! Vrijstaand wonen op een ruim perceel op zowel loopafstand van de gezellige dorpskern als ook Landgoed Singraven! Een moderne keuken, sfeervolle woonkamer, handige bijkeuken en een garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De vaste trap naar de zolder zorgt voor een extra slaap- of studeerkamer! De tuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt volop privacy! De extra serre, rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer, als ook een tuinkamer aan de achterzijde van de tuin maken dat je gedurende gehele jaar kunt genieten van het buiten leven! Indeling Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; vrijdragend toilet met fonteintje. Toegang tot de in 2022 vernieuwde moderne keuken die beschikt over o.a. een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en en combi-oven. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het eetgedeelte en de gezellige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een open haard. Tevens is via openslaande deuren bij het eetgedeelte toegang tot de sfeervolle serre die beschikt over een glazenschuifpui waardoor je er 's avonds tot tot in de late uurtjes kunt genieten. De bijkeuken die direct achter de keuken is gesitueerd geeft toegang tot de carport, garage, extra tuinkamer en de tuin. De ruime garage waar o.a. de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok zich bevinden is ruim genoeg voor het opstallen van al je gereedschap en fietsen. Daarnaast is de tuinkamer ook uitermate geschikt als hobbyruimte of kantoor aan huis! Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een net onderhouden vloer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Middels vaste trap is de zolder te bereiken. De overloop biedt extra bergruimte voor het opbergen van spullen, tevens bevindt zich hier de Remeha Cv ketel (2022, eigendom) . Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Tuin De tuin, gesitueerd op Westen, is onderhoudsvriendelijk te noemen omdat het beschikt over kunstgras en grotendeels verhard is. Bij het aanleggen van de tuin zijn er meerdere zitjes gerealiseerd. Mede door het vele groen om je heen beschikt de tuin over volop privacy! Ook beschikt de tuin over een handige houten berging mét kleine overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van de BBQ. De serre, houten berging en de achterom maken het een heerlijke plek voor elke tuinliefhebber! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Perceeloppervlakte: 385 m2 - Woonoppervlakte: 157 m2 - Ruim uitgebouwde woning - Sfeervolle woonkamer met serre - Moderne keuken met eetgedeelte! - Ruime en handige garage met carport - Maar liefst vier slaapkamers - Remeha CV Ketel (2022, eigendom) - V.v. Energielabel D - Volop privacy in de tuin! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom