Op een prachtige locatie, in de waterrijke omgeving van de zeer populaire Gouden Buurten en nabij natuurgebied De Groenzoom is deze enorm sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met gastenverblijf gelegen. Deze in traditionele Hollandse stijl gebouwde woning biedt mogelijkheden voor gelijkvloerse -/dubbele bewoning en kantoor aan huis en beschikt onder meer over een ruime woonkamer van ca. 35m² met gezellige gashaard, open keuken met luxe U-opstelling (2022) voorzien van kwaliteitsinbouwapparatuur en koffiecorner, fraaie badkamer met ligbad en inloopdouche, 3 toiletruimtes (inclusief gastenverblijf), 5 flinke slaapkamers (inclusief gastenverblijf), 2 dakkapellen en zeer veel bergruimte. De speelse indeling van de woning met vele leuke hoekjes en verrassende ruimtes geven de woning echt een eigen gezicht. De prachtige tuin is een ware eyecatcher en is in 2023 met oog voor detail aangelegd. Op het gebied van verduurzaming is de woning met energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes en 12 zonnepanelen (2021) klaar voor de toekomst! De speels opgezette woonomgeving heeft scholen, winkelcentrum Het Gouden Hart en metrohalte Westpolder binnen handbereik. Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel en goed te bereiken. Profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling Begane grond: Gezellige voortuin met zitje en diepe oprit met plaats voor ca. 3 auto's en toegang tot het vrijstaande gastenverblijf (voormalig garage) van ca. 16m², welke voorzien is van een toiletruimte, klein keukenblok met spoelbak, laminaat vloerafwerking en airconditioning (verkoelen en verwarmen). Overdekte zij-entree naar de woning. Entreehal met meterkast, trapopgang, trapkast en ruime toiletruimte. De riante woonkamer van ca. 35m² heeft een sfeervolle gashaard en geniet mede door het extra zijraam en de openslaande tuindeuren een heerlijke lichtinval. De aan de voorzijde gelegen, open keuken van ca. 9m² is ingericht met een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een luxe U-opstelling, voorzien van een 'echte' koffiecorner en de volgende (Siemens sudioline) inbouwapparatuur: combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine (Miele), quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken is er een heerlijk vrij en weids uitzicht. De keuken en woonkamer zijn belegd met een stijlvolle parketvloer (whitewash). De vanuit de woonkamer toegankelijke achtertuin is een lust voor het oog en aangelegd met sierbestrating (2 terrassen), siergrind, heggen, een gazon en stenen berging. Mede door de strategisch geplaatste leilindes kan er in veel privacy genoten worden van de goede bezonning en vrije achterligging. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte. De fraaie badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, buitenraam en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De naastgelegen ouderslaapkamer van ca. 15m² beschikt over vaste kasten en heeft een gedeelde dakkapel met de badkamer. De 2 voorslaapkamers van ca. 14m² en ca. 7m² (met kleine dakkapel) hebben een mooi uitzicht. De eerste verdieping is drempelloos belegd met laminaat. Tweede verdieping: Overloop met leuk rond raam en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De grote zolderkamer van ca. 13m² herbergt een wastafel en de cv combiketel (2015) en biedt mede door de afwijkende kapconstructie verrassend veel bergruimte. Ook de tweede verdieping heeft een laminaat vloerafwerking. Bijzonderheden: - Prachtige locatie met alle voorzieningen en natuurgebied De Groenzoom binnen handbereik. - Enorm sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met diepe oprit en prachtige tuin (2023). - Fraai gastenverblijf met eigen toilet. - Luxe keukenopstelling (2022) en modern sanitair. - Energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes en 12 zonnepanelen (2021). - Woonoppervlakte ca. 147m² is inclusief gastenverblijf. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.