Deze vrijstaande woning is landelijk gelegen aan de rand van Nuth. Deze woning dient geheel gerenoveerd te worden. De woning bied je o.a. een woonkamer, leefkeuken en 5 slaapkamers, een royale tuin en een dubbele garage. Nuth heeft leuk winkelcentrum, goede openbaarvervoer verbindingen, meerdere restaurants en een basisschool. Gelegen in Kamp 9, Nuth. Souterrain: Vanuit de gang is de kelder bereikbaar. Begane grond: Entree hal. meterkast, L-vormige woonkamer 7.40 x 3.90/6.50, met parketvloer. Leefkeuken 4.15 x 3.85, deze is voorzien van een aanbouwcombinatie, inclusief koelkast, diepvries, oven/grill, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Betegeld toilet met toilet met fonteintje, waskamer. Betegelde badkamer 4,15 x 2.45 met zit-hoek bad, douche en bad meubel met dubbele wastafel. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, respectievelijk 3.90 x 4.15, 3.00 x 2.95 en 3.80 x 4.10 met laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met bergruimte. 2 slaapkamers met dakkapel. CV ruimte. Tuin: Royale beklinkerde tuin met terrasoverkapping en een dubbele garage 5.40 x 6.80. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR glas. - Geheel voorzien van rolluiken. - Energielabel F ( 20-03-2024) - Rustig en landelijk gelegen. - De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars. - De cv-ketel betreft een HR toestel met bouwjaar 2020. - Alarmsysteem. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.