HEERLIJK RUIM EN LICHT APPARTEMENT OP EEN HELE LEUKE LOCATIE! Op de 2e verdieping gelegen ruim 4-kamerappartement (woonoppervlakte ca. 90m2) met een flinke woonkamer (thans vergroot door het bijtrekken van een naastgelegen slaapkamer), 2 slaapkamers (3e slaapkamer heel eenvoudig te realiseren), een ruime dichte keuken, badkamer, toilet en balkon op het zonnige zuid/westen. In het gehele appartement is een fraaie laminaatvloer met mooie brede plank neergelegd. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime eigen berging (ca. 8 m2 groot!). Het appartement kent een zeer gunstige en leuke ligging tegenover het vernieuwde winkelcentrum De Zeewijk Passage. De dagelijkse (vers)boodschappen kunt u dan ook lopend af. Natuurliefhebbers kunnen hun lol op in deze mooie en groene omgeving en wandelen zo het uitgestrekte natuurgebied de Kennemerduinen in. Ook het prachtige brede zandstrand van IJmuiden bevindt zich op loop-/fietsafstand. Met de bus naar Beverwijk / Haarlem / Amsterdam is ook echt heel goed te doen vanaf dit appartement, want het busstation is op 350 m. afstand gelegen. Kortom een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie! Maak dus snel een afspraak, wij laten u het appartement heel graag zien! INDELING: Parterre: keurige (afgesloten) centrale entree/hal en toegang tot de lift, trappenhuis en een riante eigen berging; Tweede verdieping: ruime entree/gang; meterkast; vaste kast / garderoberuimte; kastruimte (dubbele kast); toilet; ruime woonkamer met grote raampartijen en een heerlijke lichtinval met toegangsdeur naar balkon op het zuid/westen; keuken met eenvoudig blok (gezien de beschikbare ruimte wel heel veel mogelijkheden); bergkast/bijkeuken met opstellingsplaats van de c.v.-ketel; 2 ruime slaapkamers; badkamer met douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie Funda.nl - Heerlijk groot appartement liefst 89 m2! - Komt zelden te koop! - Prachtige nieuwe laminaatvloer. - Verwarming d.m.v. Remeha (bouwjaar 2022). - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (alleen het kozijn naar het balkon is van hout, ook voorzien van dubbele beglazing, maar 1 uitzetraampje is voorzien van enkel glas). - Elektra: 3 groepen. - Bel/intercom-videofooninstallatie aanwezig. - De servicekosten bedragen € 222,38 per maand (inclusief waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud etc.). - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden van toepassing verklaard. - Aanvaarding kan spoedig.