Op een centraal doch rustig gelegen woonlocatie, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandig te bereiken berging in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Deze ideale en energiezuinige gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en is instapklaar. Op een steenworp afstand bevindt zich de supermarkt, basisschool en de sportfaciliteiten. De toerit naar de A73 richting Nijmegen-Venlo is slechts op enkele autominuten gelegen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin die op het zuidwesten is gelegen, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inpandig te bereiken berging met vaste kastenwand en opslaande garagedeuren. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een kastenwand, moderne badkamer voorzien van een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en designradiator. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, 1 slaapkamer met een vaste schuifkastenwand en dakraam met rolluik, zolderkamer met airconditioning, dakraam met rolluik. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en de WTW-unit. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over 13 zonnepanelen met eigen opslag accu (ter overname). Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend geïsoleerd met vloerverwarming op de begane grond en badkamer. De supermarkt van het dorp bevindt zich op steenworp afstand van de woning. Het sportpark, de tennisvelden, basisschool en de huisarts bevinden zich in de nabije omgeving.  Circa 5 autominuten gelegen van de snelweg A73/ A77 en ca. 15 autominuten van Nijmegen.  Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 317,00 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 327,75 per jaar