Deze moderne vrijstaande zeer jonge gezinswoning is gelegen op een fraaie plek in de recent ontwikkelde nieuwbouwwijk `Parkwijk `t Ham’.De kleinschalige wijk kenmerkt zich door rust en ruimte juist omdat de wijk in een lus is gebouwd en er enkel sprake is van bestemmingsverkeer. Dus ideaal voor gezinnen. Dit eigentijdse woonhuis heeft energielabel A+++, is gasloos en biedt 4 slaapkamers op de verdieping. Verder heeft dit woonhuis een tweede zitkamer op de begane grond. Dit alles op een steenworp van de binnenstad en de Hambeek en Maas. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Als je aan komt lopen ervaar je al de rust van de wijk. De wijk straalt een harmonie uit door de vergelijkbare en eigentijdse architectuur en het groen dat daartussen verweven is. Je komt bij de woning via de oprit en het looppad waarbij je bij de overdekte entree arriveert. Meteen valt de hoeveelheid licht op die de woning binnen komt. Veel glaspartijen zorgen voor die prettige en open sfeer en dat merk je al in de hal. Een eigentijdse tegelvloer die doorloopt op de begane grond is al het toonbeeld van het jonge karakter van deze woning. In de hal bevindt zich de meterkast met uiteraard een zeer uitgebreide groepenkast. Naast de trapopgang naar de verdieping is de toiletruimte aanwezig v.v. hangend toilet en fonteintje. De L-vormige living geeft meteen bij binnenkomst de doorkijk naar de tuin. De grote doorlopende raampartijen laten het open karakter van deze woning zien. Rechts is de zitkamer met zicht naar de achter- en de voortuin. In het middeldeel is er ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is voorzien van een apparatenblok met koelkast, combimagnetron en multifunctionele oven. In de rechte opstelling is een inductie kookplaat met afzuiging en de vaatwasser ingebouwd. Een schuifpui en een loopdeur geven toegang tot het overdekte terras. Naast de keuken is de tweede kamer ingericht. Deze ruimte van 19 m2 kan dienst doen als hobbykamer, zitkamer, kantoor of slaapkamer. Via de keuken kom je allereerst in de bijkeuken. Hier is ruimte voor het witgoed en hier staat tevens de techniek van de woning opgesteld. Naast de bijkeuken is een binnen berging aanwezig die tevens via de oprit te bereiken is. 1e Verdieping: de eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, apart toilet, drie slaapkamers, een kleine slaapkamer annex werkkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 16 m2, 11,5 m2, 9 m2 en 6 m2. De grote slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De kleinste kamer van 6 m2 is ook ideaal om te gebruiken als werkkamer. De badkamer heeft het comfort van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Uiteraard is de hele verdieping voorzien van vloerverwarming. De tuin is in zijn geheel rondom de woning gelegen. Links is er een ruime oprit welke geschikt is voor meerdere auto`s. Hier is een poort om achterom te kunnen. Aangrenzend aan de keuken heeft de woning een royale aluminium overkapping. De wanden kunnen worden dichtgezet met glazen panelen waardoor er extra lang van het buitenleven kan worden genoten. Rechts van de woning is ook een poortje om de zij- en achtertuin te kunnen betreden. De tuin. is ingericht met borders, veel gazon, een tweede terras en een extra tuinhuis voor het tuingereedschap. Bijzonderheden: • Een fijne locatie in het groen van Parkwijk `t Ham • Gasloos wonen, v.v. een optimaal isolatiepakket met energielabel A +++ • Op een steenworp van de binnenstad met alle voorzieningen • Gelegen in een waterrijke omgeving bij de Hambeek en de Maas Inhoud: ca. 590 m3. Woonoppervlakte: ca. 158 m2 Perceeloppervlakte: 603 are. Bouwjaar: 2022 Aanvaarding: in overleg