Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de dorpskern Abcoude, bieden wij te koop aan deze goed onderhouden eengezinswoning van 80m2 GO maar van maar liefst 128m2 BVO door de bovenste verdieping van 17m2 met dakkapellen. De woning heeft vier slaapkamers, en een voor- en zonnige achtertuin met overkapping waar het heerlijk zitten is. Het unieke van deze tussenwoning is de ruime bovenste verdieping van maar liefst 17m2 met het uitzicht op de oude kerk van Abcoude, maar ook de ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen die dit dorp te bieden heeft, en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht (A2). Indeling: Via de entree/hal, met daarin de meterkast, kelder en het toilet met fonteintje, kom je binnen in de ruime woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartij aan de voorkant en achterkant heerlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ook toegang tot de tuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft achterin de beschikking over een houten schuur en een overkapping die plaats biedt aan een lounge gedeelte/wintertuin. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en de houten kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop met een vaste kast voor bergruimte drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zicht de vierde slaapkamer met wederom veel opbergruimte, welke ook prachtig als werkkamer kan worden gebruikt, met een vrij uitzicht. Aan beide zijden van het huis is een dakkapel geplaatst en dit maakt deze zolderkamer heerlijk ruim en licht. Het dak is geïsoleerd en de kunststof dakkapellen zijn voorzien van dubbel glas. Omgeving: Abcoude ligt heerlijk landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen en veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eensgezinswoning gelegen aan de dorpskern van Abcoude - 4 slaapkamers en ruime en zonnige achtertuin op het Zuidwesten - Energielabel C - Ruime lichte bovenste verdieping van maar liefst 17m2 met dakkappellen - GO 80m2 maar BVO maar liefst 128m2 !