Twee-onder-een-kapwoning met riante garage, tuin op het zuiden en eigen oprit, gelegen vlak nabij het centrum en de Noordkade in Veghel. De woning is ideaal voor woningzoekenden met twee rechterhanden, de woning dient volledig, naar eigen smaak, te worden gerenoveerd. - Bouwjaar: 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen: 69m2 - Gebruiksoppervlakte garage: 25m2 - Bruto inhoud woning: 279m3 - Perceeloppervlakte: 183m2 Locatie De woning is centraal gelegen in Veghel, vlak nabij het centrum, verschillende scholen, speeltuintjes en de Noordkade. Verder is er goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen N279 en A50 met snelle verbindingen naar Eindhoven en Den Bosch. Indeling Begane grond Vanaf de voorzijde is de oprit te betreden met poort welke toegang geeft tot de garage en de voordeur van de woning. De entree van de woning geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar verdieping en doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en kan daardoor genieten van veel daglicht. Het woongedeelte is voorzien van eenvoudige afwerking met vloerbedekking en radiatorverwarming. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken, welke o.a. is voorzien van gaskookplaat. Vanuit de keuken is via de achterdeur de tuin te betreden. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en opbergkast. De overloop en grootste slaapkamer zijn voorzien van vinyl vloer, waarbij de kamer aan de voorzijde is voorzien van houten vloer. De badkamer is rondom betegeld en voorzien van douche, wastafel, radiator en raam met kunststof kozijn. Zolder Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier is de cv-installatie gesitueerd (Nefit combiketel uit 2021). Onder het dak bevindt zich asbesthoudend isolatiemateriaal. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt dus over veel zonuren. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk opgezet, voorzien van achterom via garage en privacy rondom. Tegen de garage is een kleine tuinberging gesitueerd. Garage De garage is ruim opgezet en kan multifunctioneel worden gebruikt, is voorzien van krachtstroom en vernieuwde elektrische roldeur. Bijzonderheden - Goede ligging t.o.v. uitvalswegen, centrum en de Noordkade - Geheel naar eigen smaak te brengen - Energielabel D, gevels zijn later na-geïsoleerd - Voorzien van enkelglas stalen kozijnen - Ruime garage met diverse mogelijkheden - Woning is voorzien van (grotendeels elektrische) rolluiken - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom - Aanvaarding kan per direct