Op een ontzettend leuke en centrale plek in Bunnik bieden wij deze charmant uitziende 2-onder-1-kapwoning aan op een perceel van ca. 225 m². De woning heeft een woonkamer over de volle breedte van de woning, een keuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers, ruime zolder en beschikt daarnaast over een voor, zij en achtertuin en een vrijstaande berging. De centrale plek in Bunnik zorgt ervoor dat verschillende voorzieningen op loopafstand zijn, waaronder de gezellige dorpskern van Bunnik met diverse winkels, het gezondheidscentrum en diverse scholen. Daarnaast ligt de woning op enkele fietsminuten van Utrecht en Zeist, De Uithof, het UMC en de landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd. Tot slot zijn station Bunnik en de A12 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Middels de entree aan de zijkant betreed je de woning en kom je in de hal met toilet en trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning gelegen is, tevens is de dichte keuken, gelegen aan de achterzijde ook vanuit de hal te bereiken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Zolder Middels een vlizotrap is de ruime open zolder te bereiken. De zolder beschikt over een dakraam, knieschotten onder de schuine kanten en heeft in het midden een stahoogte van 2,26 m. Kenmerken - Woonoppervlak: 82 m², middels het plaatsen van een vaste trap naar de zolder is het woonoppervlakte te vermeerderen; - Perceel van ca. 225 m, het perceel is onlangs kadastraal ingemeten en wij verwachten binnen enkele weken de uitkomst hiervan. - Woning is naar eigen smaak en wens op te knappen, betreft een voormalige huurwoning. De volgende artikelen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - 'as is, where is'-clausule. - Er zal geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig zijn als bijlage bij de koopovereenkomst.