Zeer charmante, in cottagestijl gebouwde, halfvrijstaande villa met oprit en garage gelegen aan een zeer gewilde laan en op loopafstand van het dorpscentrum van Wassenaar, scholen en winkels. De woning is technisch goed onderhouden, zo is er dit jaar nog een nieuw pannendak met isolatie en dakkapel geplaatst, is in 2020 het voegwerk opnieuw gedaan en de tuin fraai aangelegd. Ook zijn energiebesparende voorzieningen aangebracht zoals dus nieuwe dakisolatie, HR glas en een moderne CV ketel (2022). Kortom, een zeer complete woning op royaal perceel en uitstekende locatie. Indeling: Entree, hal met meterkast, gang met wenteltrap naar de eerste etage, dubbele deuren naar de woonkamer, toilet met fontein. Sfeervolle en lichte woon/eetkamer met houten vloer die wordt gescheiden middels een ensuite (schuif)separatie. Openslaande deuren naar de zonnige, achtertuin met terras, zij-ingang en schuur, dichte keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en verlenging met toegang naar de diepe en fraai aangelegde tuin en bijkeuken/berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, toegang naar de garage met elektrische deur en voorzien van verwarming, elektra en water. 1e Verdieping: Overloop met berging, voorslaapkamer, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer allen voorzien van inbouwkasten, badkamer met hoekligbad, toilet, bidet en wastafel in meubel. 2e Verdieping: Overloop met studeerruimte, riante zolderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met 2 dakkapellen, tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, CV-combiketel (Vaillant, 2022), veel bergruimte in de knieschotten. Buiten: De achtertuin is niet lang geleden aangelegd en heerlijk ruim. Door de diepte en breedte van de tuin is er altijd wel ergens zon te vinden. De voortuin met oprit is ook fraai aangelegd en geeft toegang tot de garage met elektrische deur. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '20 twee onder één kap villa - Houten vloeren, orginele ensuite en roedeverdeling - Prachtige locatie nabij het centrum van Wassenaar - Nieuw dak en dakkapel (2024) - Energielabel C - Ruim perceel met oprit en garage - Praktische bijkeuken - Oplevering in overleg - Gelet op het bouwjaar is een ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Santhorstlaan 9 graag zien.