Ben je op zoek naar een fijn vrijstaand huis in een rustige omgeving? Dan is deze woning aan de Oude Kapelstraat 1 in Lengel perfect voor jou! Gelegen aan een rustige weg op een royaal perceel van maar liefst 520 m², biedt dit huis volop ruimte én privacy. Met energielabel C is de woning bovendien goed geïsoleerd. Wat krijg je hier? Een instapklare woning, waar je alleen nog maar je spullen hoeft in te pakken en kunt gaan genieten. Het huis voelt direct als thuis: ruim, sfeervol en met alle comfort die je nodig hebt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor elke levensfase. Kom snel langs om de sfeer zelf te proeven en ontdek waarom dit huis misschien wel jouw nieuwe thuis wordt! Indeling Begane grond: Royale entree/hal met toiletruimte (voorzien van een zwevend toilet en fonteintje) en trapopgang, lichte woonkamer met fraaie vloer en schuifpui naar het overdekte terras, dichte woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en toegang tot de garage. Slaapkamer met aansluitend een badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met veel berging, kamer met wasmachine-/wasdroger-aansluiting. 2e badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Via vlizotrap bereikbare zolderruimte. Lengel: Lengel is gelegen aan de oostzijde van ’s-Heerenberg, direct aan het agrarisch buitengebied en nabij de Montferlandse bossen. Lengel kent een levendig verenigingsleven. Diverse basisvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De autosnelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen is binnen 5 autominuten te bereiken. Bijzonderheden Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte ± 151 m², overige inpandige ruimte ± 19 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 10 m², externe bergruimte ± 5 m² Inhoud ± 643m³, inclusief garage Perceelsoppervlakte 520 m² Houten luiken Sfeervolle markiezen Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming Energielabel C In spouw gebouwde garage met elektra-aansluiting en verwarming/radiator Grondwaterpomp Elektra-aansluitingen op terras en in de tuin Aanvaarding in overleg.