Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Genoenhuis' vindt u deze instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Uw auto kunt u probleemloos parkeren op uw eigen oprit of in de garage. Op de begane grond treft u de woonkamer en open keuken. De eerste verdieping verschaft u de toegang tot een drietal slaapkamers en de ruime badkamer. Op de tweede verdieping vindt u de laatste slaapkamer welke multifunctioneel te gebruiken is. Net als de de woning is de achtertuin eveneens netjes afgewerkt en op vele manieren in te richten. Tel dit bij elkaar op en u heeft hier een woning waar u nog vele jaren met plezier kan wonen. Inhoud: 518 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 253 m² Aanvaarding per: in overleg Begane grond Entree Vanuit de eigen oprit komt u uit bij de overkapte voordeur van de woning. Binnen geeft de hal u de toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier de meterkast gesitueerd. Een stijlvolle stalen deur neemt u niet alleen mee naar de woonkamer maar zorgt tevens voor veel natuurlijk lichtinval. Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet, mechanische ventilatie en fonteintje. De donkere tegelvloer zorgt voor veel contrast in deze ruimte. Woonkamer Aan zowel de voorzijde als de achterzijde geniet de uitgebouwde woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde zorgen de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant hiervoor. Aan de achterzijde de lichtkoepels en de openslaande deur naar de tuin. De woonkamer is uitgevoerd in lichte kleuren welke u een fris en ruimtelijk gevoel geven. In deze ruimte kunt u zowel een aangename zithoek creëren als een eethoek waar u met de hele familie en/of vrienden aan kunt zitten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De strak afgewerkte keuken beschikt over meerdere onder- en bovenkasten en is geplaatst in een L-opstelling. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koel/-vriescombinatie, spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, De apparatuur in de keuken is van hoogwaardige kwaliteit (Siemens). kokend waterkraan en een donker getint natuurstenen aanrechtblad. De keuken staat in open verbinding met de de bijkeuken. Bijkeuken In de bijkeuken treft u een riante vaste kast met vele extra opbergmogelijkheden en hier is de combioven is gesitueerd. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor veel extra natuurlijk licht en hier neemt een deur u mee naar de achtertuin. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn allen voorzien van een fraaie houtvloer. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook treft u hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca. 9 m2. U kunt deze kamer bijvoorbeeld ook inrichten als thuiswerkplek of speelkamer. Slaapkamer II: de masterbedroom is eveneens gelegen aan de voorzijde en is met ca. 13 m2 van een fijn formaat. Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde en is ca. 11 m2. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam met verduistering. Waardoor het ook overdag heerlijk donker blijft. De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd in een lichte laminaatvloer. Badkamer De grotendeels betegelde badkamer is ruim in formaat en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel met dubbele kraan, wastafelmeubel en toilet. Ook hier vindt u een Velux dakraam met verduistering. Tweede verdieping Overloop De overloop op de tweede verdieping geeft u de toegang tot een vierde slaapkamer. Maar hier vindt u ook de c.v.-installatie (Remeha Quinta, 2007), aansluiting voor het witgoedapparatuur, berging achter het knieschot en de omvormer voor de zonnepanelen. De airconditioning is geplaatst in het trappen van de eerste naar de tweede verdieping. Door de innovatieve plaatsing van de airconditioning zal deze de gehele woning op een aangename temperatuur kunnen houden. Slaapkamer IV Met ca. 17 m2 kunt u vele kanten op met deze ruimte. Buiten het feit dat deze kamer prima fungeert als slaapkamer kunt u hier ook een hobbyruimte of kantoor creëren. De kamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en Velux dakraam met verduistering. Eventuele spullen kunt u bergen achter het knieschot. Exterieur Achtertuin De achtertuin is goed onderhouden en beschikt over een groot verhard terras aan de voorzijde waar u een flinke loungeset of tuinset kunt plaatsen. Een pad neemt u mee naar de achterzijde van de tuin waar u een tweede verhard terras treft. Dit zorgt ervoor dat u op meerdere plaatsen kunt genieten van de zon in uw tuin. Verder is de tuin voorzien van meerdere plantenborders met volwassen beplantingen, gazon en verlichting. Garage De garage meet ca. 17 m2 en beschikt over een betonvloer, elektra, waterkraan en een elektrische sectionaaldeur. Hier kunt u uw auto en fietsen veilig plaatsen. De garage geeft u daarnaast de toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Genoenhuis' - Woning beschikt over 12 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - Woning beschikt over vier slaapkamers Ligging Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De plaats beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs én een school voor voortgezet onderwijs: het Strabrecht College. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.