Gelegen in een rustige woonwijk staat deze instapklare, gemoderniseerde en gasloze twee-onder-één kapwoning met berging en carport. Deze prachtige en vooral instapklare woning is gebouwd in 1961. Omstreeks 2019 is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd tot een moderne en eigentijdse woning met een aangenaam woonklimaat. De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en de plafonds op de 1e verdieping zijn geïsoleerd, ook is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig en de woning heeft energielabel A. Verwarming is geregeld middels een lucht-water warmtepompsysteem (2019) met een elektrische boiler, op de gehele begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De woning is gasloos en voldoet daardoor aan de Transitievisie Warmte van de gemeente Hardenberg. Indeling Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet; Lichte doorzon woonkamer met halfopen keuken; De keuken in voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie; In de praktische bijkeuken staat de warmtepompinstallatie en is plaats voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop; 3 slaapkamers van 12,6, 11,9 en 7,6 m2; Prachtige moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar middels een vaste trap, deze ruimte is nu enkel geschikt als bergruimte maar het is ook mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin De achtertuin is gelegen op het Noorden. Achterin de tuin staan de stenen berging en de carport. Bijzonderheden • Woonoppervlak 90,1 m² en 320 m³ inhoud • Perceelgrootte 245 m2 • Modern en luxe afwerkingsniveau • Energielabel A • 16 zonnepanelen • Warmtepompsysteem van 2019 • Vloerverwarming aanwezig Deze prachtige en instapklare woning is zeker een bezichtiging waard!