In een rustige straat en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, levensloopbestendige instapklare twee-onder-één-kapwoning op loopafstand van het dorpscentrum, winkels en school. INDELING: Begane grond: entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een heerlijk overkapt terras. Via de gesloten keuken met inbouwapparatuur komt u in de bijkeuken waar de toegang tot de slaapkamer met badkamer zich bevindt. 1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine. 2e verdieping: de zolder is middels een vaste trap te bereiken (eventueel te gebruiken als kinderkamer). Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over meerdere overkappingen, een houtstek en een inpandige berging bereikbaar via de tuin. Vijver, indien gewenst tevens te gebruiken als zwembad door geavanceerd filtersysteem. BIJZONDERHEDEN: - 2 badkamers - 12 zonnepanelen - airco - slaapkamer beneden - vijver met ingebouwd filtersysteem - vaste trap naar zolder - deels geïsoleerd (dak en muren) - dubbel glas - levensloopbestendig - houtkachel - levering op korte termijn mogelijk - nette staat van onderhoud - onderhoudsarme tuin - fraai en efficiënt verbouwd - de woning heeft een eigen woningwebsite, download de brochure en vind alle informatie in en rondom deze woning. OMGEVING: Dit huis bevindt zich aan een rustige straat in Rolde. In het dorp zijn een basisschool aanwezig en verschillende winkels zoals supermarkten, apotheek, groenteboer, slager, kapper etc. Het dorp ligt op 5 km afstand van Assen en is uitstekend bereikbaar via weg N33. Rolde is een typisch Drents brinkdorp gelegen te midden van prachtige natuur. Het dorp beschikt over een basisschool en alle basisvoorzieningen. Voor voortgezet onderwijs en overige zaken ligt de provinciehoofdstad Assen op fietsafstand Toelichting meting gebruiksoppervlakte. Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, levensloopbestendig