Ruime twee-onder-een-kapwoning in De Kollenberg Sittard Algemene informatie De woning aan de Prevotlaan 9 te Sittard is gelegen in de Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’. Deze zeer gewilde woonomgeving beschikt over een rustig straatbeeld, veel groen en is zeer kindvriendelijk. De woning bevindt zich nabij het historische stadscentrum, het monumentale stadspark van Sittard en het naastgelegen groengebied met Memoriebos en St. Rosakapel. In de directe omgeving zijn daarnaast voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een basisschool, sportverenigingen, wandelgebied en diverse horecagelegenheden. De woning beschikt over een ruime garage met ruime oprit en 5 slaapkamers. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1972. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met een ongeïsoleerde spouwconstructie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing uit 2002, op de eerste verdieping zijn er rolluiken aanwezig. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het geïsoleerde dak is belegd met dakpannen. De woning beschikt over een provisiekelder en bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste en de tweede verdieping. Kelder Ruime provisiekelder (ca. 12m2). Begane grond De begane grond bevat de entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Via de hal is er toegang naar de kelder, de woonkamer en de keuken. De ruime doorzon woonkamer (ca. 33m²) is voorzien van een plankenvloer en houtkachel. De keuken is voorzien van een tegelvloer en er staat een moderne keuken in een hoekopstelling met apothekerskast en veel bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron (2015), oven (2015) en vaatwasser (vernieuwd in 2013). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van een tegelvloer en een keukenblok en de witgoedaansluitingen.  Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang geeft naar de vier slaapkamers (ca. 15m², 12,5m², 8,5m² en 6m²) en de badkamer. De badkamer is betegeld en beschikt over een ligbad-douche combinatie, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekenradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 5de slaapkamer (ca. 24 m2) met grote dakkapel en 2 dakramen. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en er zijn diverse op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig. In een van deze kasten is de CV-installatie geplaatst. De CV-ketel (uit 2015) is eigendom. Perceel De woning ligt op een perceel groot circa 284 m2. De woning beschikt over een overdekt terras grenzend aan de achtergevel. De woning beschikt over een ruime garage (ca. 31 m2) met kantelpoort. Het perceel bevat ook een achterom. Deze achterom is toegankelijk via de oprit en de garage. De achtertuin heeft optimale privacy door de omheiningen en is georiënteerd op het westen. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers - Mooie locatie in villawijk de Kollenberg - Ruime garage met grote oprit - Tuin met veel privacy en overdekt terras INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.