Op een goede woonlocatie aan een rustige woonstraat tegenover de ingang van "het Molenpark" gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande berging en veel mogelijkheden door het grote perceel van 359 m2. De woning is keurig onderhouden en beschikt over drie slaapkamers. Door de zijtuin mogelijkheden voor een grotere achtertuin en mogelijkheid voor het bouwen van een garage. INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met deels betegelde toiletruimte, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapkast. Aparte keuken met eenvoudig keukenblok en loopdeur naar de tuin. Middels de keuken te bereiken doorzonwoonkamer met eveneens een deur naar de tuin. EERST VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er op de verdieping een bergkast met opstelling van de AWB combiketel (bj. 2010). TWEEDE VERDIEPING: Middels een luik toegang tot de bergzolder. BUITEN: Voortuin met bomen en beplanting. Zijtuin toegang gevend tot de achtertuin. Geheel omsloten achtertuin met vrijstaande stenen berging en elektra. De achtertuin is gesitueerd op het noord-westen en biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een garage. ALGEMEEN: - Goed onderhouden. - Gunstig gelegen tegenover het Molenpark. - Bouwtechnisch rapport aanwezig. - De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende deze jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. - Overdracht dient plaats te vinden bij een van de volgende notariskantoren: Smeets & Weijmer te Goirle, Inge Arts te Hilvarenbeek, Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Bolscher & Smits te Baarle Nassau of De Hair Vrijdag te Oisterwijk.