Huizenzoekers opgelet! Deze ruime eengezinswoning aan de rand van Numansdorp verdient uw aandacht! Met een lichte en ruime woonkamer, een fijne open keuken en maar liefst vier slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast kunt u door de keurige tuin op het zuiden heerlijk van de zon genieten. Deze woning geeft een gevoel van privacy doordat er geen directe inkijk aan de achterzijde is. De woning is aan de rand van Numansdorp gelegen maar alle benodigde faciliteiten zijn in de nabijheid te vinden. Denk hierbij aan scholen, supermarkten en winkels. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de verwarmde berging, het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de ruime woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken (2012) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de fijne woonkamer is de zonnige tuin op het zuiden te betreden. De vloer is afgewerkt met mooi laminaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een keurige badkamer (2016). De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet (wandcloset). Zolderruimte: Boven de verdieping is een handige (gedeeltelijk bevloerde) bergzolder te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Gesitueerd op 167 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte van circa 113 m2; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; - Verwarmde berging aan de voorzijde; - CV Combiketel: Remeha Tzerra CW4 2014; - Voorzien van muurisolatie; - Voorzien van rolluiken; - Voorzien van mechanische ventilatie; - Tuin op het zuiden; - Energielabel C (na afgifte van dit energielabel zijn de voor- en achtergevel geïsoleerd); - Gunstig gelegen met alle dorpsvoorzieningen in de nabijheid; - Oplevering: in overleg. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!