Deze woning biedt alles wat je zoekt! Op een rustige locatie vind je deze robuuste en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met oprit voor parkeren op eigen terrein, praktische garage en een royale voor-, zij- en achtertuin. Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een mooi formaat woonkamer, een lichte woonkeuken en boven zijn er drie slaapkamers, twee dakkapellen en een ruime badkamer. Kortom, deze comfortabele woning maakt al je woonwensen compleet! Montfoort is een stad langs de Hollandse IJssel met een heus kasteel en ruim 13.000 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag via de directe uitvalswegen naar de A2 en A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, restaurants, sportgelegenheden, openbaar vervoer, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Indeling Begane grond: De voortuin heeft ruimte voor het parkeren op eigen terrein en vanaf hier heb je toegang tot de garage en de voordeur in de zijgevel. In de hal vind je de garderobe, toiletruimte, trapopgang, trapkast, meterkast en een deur naar de woonruimte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en het lichtinval is uitstekend door de grote raampartijen. Tevens is er een houtkachel aanwezig, die zorgt voor een aangename en warme sfeer. Aansluitend is de woonkeuken aan de achterzijde gesitueerd met een deur naar de tuin. De hoekkeuken heeft veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 4pits-inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Oven 1e Verdieping: Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers, de badkamer en een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een gedeelde dakkapel met de naastgelegen badkamer. De badkamer is uitgerust met een: - Tweede toilet - Douche - Ligbad - Wastafelmeubel De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed, heeft een vaste schuifkastenwand en is eveneens voorzien van een dakkapel. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met een zijgevelraam en hier is ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV-ketel. De derde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Tuin: In de vergrote en met zorg aangelegde achtertuin kun je genieten van de zon en barbecueën tot in de late uurtjes! Direct naast de garage bevindt zich de achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de oprit en de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: ca 110 m² - Garage: ca 17 m² - Perceel: 252 m² - HR CV-ketel 2018 - Energielabel C - Gelegen op een rustige locatie - De tuin heeft een open ligging - Goed onderhouden - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze 2-onder-1-kapwoning met garage op een ruim perceel te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.