Deze hoekwoning met vrijstaande hobbyruimte en carport is gelegen op een mooi perceel van 233 m². De woning is gerealiseerd in 1989 en is compleet geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (370 Wp per paneel), dit heeft geresulteerd in een geregistreerd energielabel A. In 1999 is de hobbyruimte gebouwd. Dit is een ideale ruimte om een beroep of hobby aan huis uit te oefenen. Aarzel niet om dit fraai afgewerkte woonhuis te komen bekijken! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze hoekwoning via de hal/entreepartij met vernieuwde meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Woonkamer Deze prachtige woonkamer heeft een Z-vorm en kunt u indelen in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Onder de trapopgang is een provisieruimte gerealiseerd die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Erg prettig zijn de raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel, deze zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het afwerkingsniveau is hoog en bestaat uit: vloer: parket; wanden: stucwerk; plafond: stucwerk. Keuken De open keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met RVS werkblad, geïntegreerde spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vriezer; - Oven; - Stoomoven; - Vaatwasser; - 4-pits gaskookplaat; - Design afzuigkap. Via de buitendeur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.19 m x 3.96 m. Afwerking: vinylvloer, gesausde wanden, MDF panelen plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.19 m x 3.97 m. Afwerking: vinylvloer, gesausde wanden, MDF panelen plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.34 m x 3.71 m. Afwerking: vinylvloer, gesausde wanden, MDF panelen plafond. Dakraam aanwezig. Badkamer Geheel betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wandcloset en vaste wastafel. U kunt ventileren via het dakraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot deze open verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de omvormer. Daarnaast kunt u hier uw witgoedapparatuur plaatsen. Achter de kastdeuren (met lades) is de nodige bergruimte aanwezig. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en is zeer netjes aangelegd met borders met volgroeide beplanting en verharde terrassen. De carport loopt aan de achterzijde door en verbindt het woonhuis met de vrijstaande hobbyruimte. Dit is tevens uw achterom om vanaf de straatzijde de achtertuin te bereiken. Deze achterom kan worden afgesloten d.m.v. de dubbel openslaande deuren. Hobbyruimte: Deze vrijstaande hobbyruimte is evenals de carport en de overkapping gerealiseerd in 1999. De hobbyruimte is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Daarnaast is er een keukenblok aanwezig. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over water, verwarming (ook vloerverwarming) en elektra. Dit is dus een ideaal vertrek voor het beoefenen van een hobby of beroep. Algemeen: - Bouwjaar 1989; - Compleet isolatiepakket; - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - Cv-combiketel: Remeha uit 2006; - 8 zonnepanelen (eigendom), 370 Wp per paneel. Jaar van plaatsing: 2022; - Hobbyruimte gebouwd in 1999 met vloer-, muur- en dakisolatie; - Vloerverwarming: hobbyruimte; - Mooie stompe binnendeuren op de begane grond; - Mooi afwerkingsniveau; - Diverse rolluiken aanwezig; - Screen bij raampartij eetkamer; - Oprit met carport; - Mooi aangelegde achtertuin met noordoostelijke ligging; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende openbare parkeerplaatsen. - Vlierden is een kerkdorp van de gemeente Deurne. De woning is op nog geen kwartier rijden van Helmond gelegen. Deurne of Asten bereik je binnen 10 minuten. Daar vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Dankzij de aanwezigheid van de nabijgelegen A67 is er een goede verbinding naar Venlo en Eindhoven, deze steden zijn ook binnen een half uur bereikbaar.