KORTE OMSCHRIJVING Ben jij op zoek naar die woning die voor het overgrote deel al instapklaar is maar waar je toch nog je eigen stempel op kunt drukken? De gehele woning is afgelopen jaar gemoderniseerd en zo goed als klaar om in te trekken. Her en der is er enkel nog de finishing touch nodig. Heb je een praktijk aan huis of wil je gewoon een gave (wo)man-cave creëren? Achter de garage is al begonnen met de opbouw van een multifunctioneel gebouw, waar je jouw creativiteit de vrije loop kunt laten. Ook de tuin wacht op jouw groene vingers! Laat deze kans niet voorbij gaan en neem contact op om je bezichtiging in te plannen! Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot werk-/slaapkamer I en de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet en warm water bidet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, voorzien van sfeervolle houthaard. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer, stucwerk- en panelenwandafwerking. Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad in marmerlook, koelkast, vriezer (3 lades), 4-fase kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Middels openslaande deuren is er toegang naar de achterliggende tuin. Ook is er vanuit de keuken toegang tot werkkamer/slaapkamer I. Slaap-/werkkamer I, middels dubbele deur is er toegang tot de achtergelegen tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met toegang tot slaapkamers II, III, IV, werkkamer en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer, inpandig gelegen, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, duoblok closet, inloopdouche en wastafel. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het platte dak. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Middels loopdeur is er toegang tot het balkon. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde. Werkkamer, met speelse vide. Middels vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met ruime voorzolder, er is bergruimte te vinden achter de knieschotten. Vanaf de overloop is er toegang tot zolderslaapkamer V. Slaapkamer V, voorzien van eigen wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur en de boiler (Inventum, huur) in een kastenwand. Deze kastenwand dient nog afgewerkt te worden. TUIN Voortuin, nog aan te leggen. Achtertuin, nog aan te leggen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. GARAGE Stenen garage, voorzien van elektra en water. Achter de garage is begonnen met de bouw van een multifunctionele ruimte. In deze ruimte zijn al voorzieningen getroffen voor de aansluitingen op het riool. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De beglazing is grotendeels voorzien van horren; - De begane grond is grotendeels voorzien van PVC-visgraat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning heeft energielabel D; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1.279 m3 Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.