IN DE KERN VAN BELFELD (GEMEENTE VENLO) LIGT DEZE VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE/BERGING OP EEN RUIM PERCEEL VAN MAAR LIEFST 710 M². BELFELD HEEFT EEN GEZELLIGE DORPSKERN MET SUPERMARKT EN DIVERSE WINKELS. OOK HEEFT HET EEN BRUISEND VERENIGINGSLEVEN. WANDELEN IS MOGELIJK IN DE UITGESTREKTE BOSSEN OF LANGS DE MAAS. DE IN DE DIRECTE NABIJHEID GELEGEN AUTOSNELWEG A73 ZORGT VOOR EEN SNELLE VERBINDING NAAR DE STEDEN VENLO, ROERMOND, MAASTRICHT EN EINDHOVEN. OOK HET DUITSE ACHTERLAND IS SNEL BEREIKBAAR. INDELING SOUTERRAIN: Vanuit de entree is de kelderruimte van ca. 3,40 x 3,38 mtr. met een stahoogte van ca. 1,86 mtr. toegankelijk. Deze ruimte doet dienst als proviandruimte. In de kelder staat de Nefit combiketel (eigendom/ca. 15 jaar oud) opgesteld. BEGANE GROND: De ruime entree van ca. 2,55 x 3,52 mtr., met authentieke tegelvloer en houten lambrisering tegen de wanden, verschaft toegang tot de meterkast en de eetkamer. De meterkast is nog origineel en beschikt over zes groepen en een aardlekschakelaar. Afmetingen van de eetkamer, met zeil op de vloer, zijn ca. 3,34 mtr. x 3,52 mtr. Middels een centrale opening staat de eetkamer in directe verbinding met de woonkamer die groot is ca. 4,01 x 8,11 mtr. Achter de eetkamer is de keuken, voorzien van tegelvloer, gelegen van ca. 3,49 x 3,00 mtr. met een originele eiken houten keuken in rechte opstelling. De achterom ingang, met tegelvloer, achter de keuken leidt naar het toilet en de badkamer. Het toilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, hoekdouche, wastafel en designradiator. Ook bevinden de witgoedaansluitingen zich in deze ruimte. EERSTE VERDIEPING: Een authentieke trap leidt naar de eerste verdieping waar middels een ruime overloop van ca. 3,48 x 3,57 de drie slaapkamers bereikbaar zijn. De eerste slaapkamer is linksvoor gelegen met een afmeting van ca. 3,97 x 3,94 mtr. Linksachter ligt de tweede slaapkamer die groot is ca. 3,97 x 4,05 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en een muurkast. Rechts hiervan is de derde slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 3,48 x 3,95 mtr. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een wastafel. Achter de derde slaapkamer is nog een achterkamer gesitueerd die groot is ca. 2,93 x 5,85 mtr. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping te bereiken die dienst doet als opslagruimte. Onder de houten vloer is steenwol isolatie aangebracht. TUIN: Een riante beklinkerde oprit leidt naar de losstaande garage/berging. Deze garage/berging is groot ca. 3,42 x 12,82 mtr. en voorzien van een kantelpoort en betonnen vloer. Vroeger was deze ruimte in gebruik als varkensstal. De garage beschikt daarnaast nog over een kelderruimte en een eerste verdieping. Links van de garage/berging ligt een ruim grasveld omheind door houten schuttingen. ALGEMEEN: Karakteristiek jaren ’30 woning met originele glas in lood ramen. Houten kozijnen voorzien van enkel glas. Woning deels voorzien van rolluiken. Woning behoeft modernisering en verduurzaming. Bouwjaar ca. 1932. Perceelgrootte 710 m². Woonoppervlakte ca. 141 m². Overige inpandige ruimte ca. 48 m². Externe bergruimte ca. 41 m². Inhoud ca. 593 m³. Energielabel G. Aanvaarding in overleg.