Op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning op een prominente locatie? Maak dan kennis met Steenweg 57 en word op slag verliefd op dit charmante woonhuis met garage, praktijkruimte en fraai aangelegde tuin. Het geheel is gelegen nabij de gezellige Bommelse binnenstad, het stadspark en Natuurreservaat Kloosterwiel. Deze vrijstaande woning met een jaren '30 karakter is voorzien van een landelijke woonkeuken, openslaande tuindeuren die directe toegang geven tot het terras, een sfeervolle woonkamer met open haard, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers, royale garage en werkruimte. De woning biedt dankzij de fijne en ruime leefruimtes volop mogelijkheden, waaronder de combinatie wonen- en werken aan huis. De achtertuin biedt een fraai aangelegde, parkachtige omgeving met zware houten tuinschermen die privacy en rust waarborgen. Met 5 zonnige zitjes, een goed onderhouden gazon, diverse struikgewassen, bomen, plantenborders en ruim terras voorzien van Italiaanse kopsteentjes is deze tuin een lust voor het oog. In de achtertuin bevindt zich een knusse overkapping. De onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse beplantingen en siergrind beschikt over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een inhoud van ca. 515 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m² (excl. werkruimte & garage van ca. 44 m²) en het geheel is gelegen op een perceel van ca. 545 m². De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en het park. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt o.a. over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woonhuis: Begane grond: de overdekte entree geeft toegang tot de lange, smalle hal met toiletruimte, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de badkamer, bijkeuken en woonkamer toegankelijk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van sfeervolle open haard en fraaie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken met openslaande deuren die direct toegang bieden naar het terras. De landelijke L-vormige keukenunit is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: de overloop met praktische kastruimte geeft toegang tot 3 slaapkamers voorzien van schuifdeur- en Louvre kasten. De verdieping beschikt over een toiletvoorziening in de vorm van een Sanybroyeur. Garage & werkruimte: de garage met automatische klapdeur is voorzien van verwarming. Achter de garage bevindt zich een werkruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als praktijkruimte, hobbykamer, atelier, kantoor, ect. Pluspunten: • energielabel C; • 15 zonnepanelen; • voorzien van een split airco; 1 op de begane grond en 1 op de verdieping; • vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas (m.u.v. het keukenraam), zolderisolatie deels; • rolluiken voor ramen slaapkamer, keuken en badkamer; • ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken; • woonkamer voorzien van authentiek balkenplafond; • vol zware eikenhouten vloer in woonkamer en hal; • toiletvoorziening op de eerste verdieping; • fraaie zonnige tuin met achterom; • royale garage, dubbelsteen, met verwarming; • werkruimte met verwarming.