Algemeen Ruime vrijstaande woning met een royale woonkamer met een mooie, lichte tuinkamer op de begane grond. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is er een 4e slaapkamer aanwezig, welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte. De woning is verder voorzien van een aangebouwde garage, inpandige berging, houten tuinhuis en een mooie overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de tuin. Ligging Gelegen in een rustige wijk ligt deze woning vlakbij het centrum van het dorp van Rijsbergen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Bovendien is er een Integraal Kind Centrum in het hart van Rijsbergen. Met de auto kunt u binnen ongeveer 10-15 minuten de A16 naar Antwerpen/Rotterdam bereiken, evenals de steden Breda en Etten-Leur. Begane grond: Via de hal is er toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de eetkamer. De eetkamer geeft tot de aangebouwde keuken en middels een opendoorgang tot de L- vormige woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en geeft toegang tot de lichte tuinkamer voorzien van een kunststof pui rondom en een lichtdoorlatend dak wat zorgt voor veel lichtinval. Hier kunt u heerlijk genieten met het uitzicht op de tuin. De moderne hoekkeuken (2015) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste Verdieping: Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast onder trap. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet douche en wastafel met meubel. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping is op de voorzolder de luchtverwarmingssysteem en de gasgeiser geïnstalleerd. Verder is er een 4e slaapkamer aanwezig die nu in gebruik is als hobbyruimte. Tuin: Voortuin met oprit. De achtertuin is voorzien van plantenborders, kunstgras, terras met aluminium overkapping en een houten tuinhuis. De achtertuin is bereikbaar via de eigen poort aan de zijkant van de woning. Garage: Garage is inpandig en voorzien van een elektrische roldeur en is langs de buitenzijde via de loopdeur te bereiken. Bijzonderheden: - Onderhoudsvrij - Achtertuin op het westen - Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren - Grotendeels kunststofkozijnen m.u.v. keuken en berging, dit zijn houten kozijnen - Grotendeels dubbel glas m.u.v. voorpui bij de voordeur, dit is enkel glas - Brink Luchtverwarmingssysteem voor de verwarming met bouwjaar 2009 - Warm water via de gasgeiser - rolluiken aanwezig op de slaapkamers en airco alleen op de grote slaapkamer - 18 stuks zonnepanelen - plafond in de woonkamer is een Plameco spanplafond - heerlijke tuinkamer