Aan de buitenrand van de geliefde wijk "Tussenwater" mogen wij namens onze opdrachtgevers deze speelse HOEKWONING te koop aanbieden. De in 1996 gebouwde woning is gelegen op 219 m² afgekochte erfpachtgrond (2044) en grenst aan een brede straat met uitzicht op openbaar "groen" en water. De woning waar nog wel het e.e.a. aan opgeknapt dient te worden, beschikt o.a. over een ruime tuingerichte woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer en een zonnig dakterras. Kortom; een verrassend ruime woning op een geliefd plekje. Indeling. Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, garderoberuimte, meterkast (6 groepen met 3 fase aansluiting), modern (2022) toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken. Woonkamer: De lichte woonkamer (ca. 45 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming), granol wandafwerking, een schuifpui en een groot zijraam waardoor deze ruimte over een zeer goede lichtinval beschikt. Woonkeuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een L-vormige (eenvoudige) "Bruynzeel" inrichting met natuurstenen werkblad en diverse apparatuur. De plavuizenvloer en wandafwerking van de woonkamer lopen vloeiend door in de keuken en vormen een bijpassend geheel. Vanuit de keuken heb je toegang middels openslaande deuren tot de zonnige voortuin. 1e verdieping: De overloop met schuifkastenwand, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m² groot. Slaapkamer 2 & 3: Beide kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en resp. 9 & 11 m² groot. Alle vertrekken zijn uitgerust met een laminaatvloer. Badkamer: De in 2022 gemoderniseerde badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, design radiator, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie, uitzetraam en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop waar zich de opstelling van de wasmachine, droger en cv combiketel (Remeha, bouwjaar 2021) bevindt. De overloop biedt ook toegang tot het aan de voorzijde gelegen dakterras (ca. 15 m², Z/W). Slaapkamer 4: Dit vertrek, eveneens met laminaatvloer, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 15 m² groot. Tuin: De royale tuin is voorzien van sierbestrating, verlichting, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging (ca. 10 m²) met elektra. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt vanwege z'n lengte de gehele dag over zowel zon als schaduw. Algemeen: - Afgekochte erfpachtgrond tot 20-12-2044 (einddatum 2093); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gunstige en geliefde locatie; - De woning dient te worden gemoderniseerd en opgeknapt; - Nabij metrostation Tussenwater, scholen en diverse winkels; - Energielabel B; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.