Stap binnen in deze perfect afgewerkte en instapklare tussenwoning gelegen in de wijk “Hofkamp". Deze ideale gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een ruime, half-open keuken, lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met een berging. Indeling van de woning Begane grond: De onderhoudsvriendelijke voortuin leidt naar de voordeur waarachter we deuren vinden naar de meterkast, keuken en het toilet met fonteintje. De trap leidt naar de eerste verdieping. De ruim opgestelde keuken heeft een moderne uitstraling en geeft je toegang tot diverse inbouwapparatuur. Via een deur kom je terecht in de kelderkast onder de trap, de bijkeuken en achtertuin. Vanuit de keuken kom je in de ruime woon- en eetkamer waarbij de eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen op de begane grond valt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen en wordt er een naadloze overgang tussen binnen en buiten gecreëerd. De benedenverdieping is voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Een van de drie slaapkamers heeft airconditioning, welke de gehele verdieping kan koelen. De badkamer is volledig betegeld en geeft je toegang tot een wastafel, toilet en een inloopdouche. Vliering Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Rondom de woning: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en borders, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten van de zonnige achtertuin. Op het zonnige zuidoosten gelegen, biedt deze riante tuin volop privacy en meerdere plekken waar je kunt ontspannen en dineren tot in de late uurtjes. Voor de kinderen is er meer dan genoeg ruimte om naar hartenlust te spelen. Daarnaast bevindt zich achter de bijkeuken een praktische berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 97 m²; • Perceeloppervlakte: 168 m²; • Inhoud: 373 m³; • Bouwjaar: 1954; • Energielabel D; • Voorzien van 11 zonnepanelen met zuidoostelijke oriëntatie; • Door zonnepanelen i.c.m. verwarming via airconditioning nagenoeg energieneutraal; • Ruime, gemoderniseerde tussenwoning; • Sfeervolle benedenverdieping; • Moderne half-open keuken met bijkeuken; • 3 Ruime slaapkamers waarvan een voorzien van airconditioning; • Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten; • Gelegen nabij het centrum van Almelo. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.