Op een rustige locatie aan de rand van Kerkrade in de directe omgeving van diverse natuurgebieden kunnen wij u dit uitstekend onderhouden woonhuis aanbieden. Op loopafstand van deze woning bevindt zich o.a. het "Wormdal" en het natuurgebied "Berenbos". De speelse indeling van deze woning en de prachtige tuin met uitstekende bezonning maken deze woning bijzonder. Verder is er veel aandacht besteed aan de technische en cosmetische afwerking van deze woning. Een uitstekend isolatiepakket in combinatie met een oprit en carport geschikt voor het parkeren van een auto completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning gelegen oprit met ruime carport en stenen berging. Hal/entree met meterkast en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken is groot ca. 39 m² en is voorzien van een fraaie tegelvloer, airconditioning en veel lichtinval door de raampartij aan de achterzijde. De moderne keuken met spoel/kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Middels de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een ruim terras met terrasoverkapping en gazon. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18 m² en 8 m² en zijn beiden voorzien van een fraaie tegelvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Vanuit een van de slaapkamers is de wasruimte te bereiken alwaar de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. De geheel betegelde badkamer groot ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche vaste wastafel met meubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een slaapkamer, berging en CV-ruimte gesitueerd zijn. De slaapkamer is groot ca. 20 m² en is voorzien van een tegelvloer en dakraam. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, bouwjaar 2015, welke eigendom zijn. - De Nefit HR CV-ketel, bouwjaar 2016, is gehuurd via Hesi. - Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen.