In de zeer gewilde woonwijk Waterrijk, op de eilanden, ligt dit bijzondere 4-laags herenhuis. Deze ruime stadswoning maakt deel uit van het plan 'Hof West'. Waterrijk is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals drie basisscholen, een middelbare school, het station en winkelcentrum Snel & Polanen. Op loopafstand ligt de Cattenbroekerplas met in de nabije toekomst een nieuw recreatie eiland. Hier kun je zeilen, suppen, surfen en wandelen. Na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Woerden met winkels, cafés en restaurants. Vanaf station Woerden sta je in 11 minuten op Utrecht CS. Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met je door. Begane grond Door de ruime hal kom je in het souterrain dat gebruikt kan worden als slaapkamer, studeerkamer of praktijkruimte aan huis. Hierin bevindt zich een kleine inloopkast met wandplanken. Ook loop je vanuit de hal zo de parkeergarage in met twee eigen parkeerplaatsen en fietsenberging. In de hal is tevens ruimte voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping is speels door de split-level indeling van de woonkamer en de complete, moderne keuken. Door twee openslaande deuren loop je het terras op grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Een niveau lager ligt de keuken voorzien van twee koelkasten, een vriezer, een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, een combi-oven en een oven. Het hoge plafond zorgt voor veel ruimte en licht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een luxe badkamer met douche en twee wastafels, een slaapkamer en een riante grote slaapkamer met inbouwkast en dakterras, ook gelegen op het zuidwesten. In de hal bevindt zich een tweede toilet. Derde verdieping Op de 3e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een tweede luxe badkamer met jacuzzi, sauna en stoomdouche. Er is een derde toilet in de hal. Ook is er nog extra opbergruimte op de overloop middels verschillende kasten waaronder een inbouwkast. Buitenruimte Het zonnige en gezellige terras ligt aan de gezamenlijke en afgesloten binnentuin, alleen toegankelijk voor direct omwonenden. Terwijl de kinderen in de binnentuin spelen kun je fijn op het terras vertoeven. Direct naast 'Hof West' ligt een speeltuin aan het water, in de zomer kun je hier zwemmen en zonnebaden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst 194 m² - Ruimte, rust en comfort in de gehele woning - Gelegen aan een zo goed als autovrij hofje (sporadisch bestemmingsverkeer) in zeer kindvriendelijke buurt - Zonnig terras en dakterras op het zuidwesten aangrenzend aan de groene gezamenlijke binnentuin - 55 euro servicekosten per maand voor het onderhoud en beheer van de binnentuin en de parkeergarage - Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage - Eigen berging voor fietsen en opslag - Meetrapport aanwezig Zie je jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en neem contact met ons op. De verkopers hebben ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze makelaar. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?