Adelaartlaan 71 te Geldrop. ZEER RUSTIG, IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING EN VERKEERSARME STRAAT GELEGEN, VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE EN EXTRA BREDE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE (WESTEN). BEGANE GROND: Entree met tegelvloer, meterkast, toegang tot garage met bergvliering. Grotendeels betegelde badkamer met douchecabine en combi-ketel (Intergas, ± 2017, dit betreft een huurketel, € 37,48 per maand). Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Multifunctionele ruimte, ± 15,2 m², met tegelvloer en keukenblok met bovenkasten. Serre met tegelvloer en deur naar de brede achtertuin op zonzijde. 1E VERDIEPING: Royale woonkamer, ± 28,6 m², voorzien van parketvloer. Woon-/eetkeuken, ± 13 m², met tegelvloer, inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Deur naar het balkon gelegen op de zonzijde. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijttegels. Deels betegelde badkamer met ligbad en spatscherm, wandcloset en royaal badmeubel met vaste wastafel. Slaapkamer, ± 13,4 m², met tapijttegels. Slaapkamer, ± 10,9 m², met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 9 m², met vloerbedekking. TUIN: Ruime oprit op eigen terrein aan voorzijde van de woning. Royale zijtuin waar toegang is voor een auto, caravan, etc. Extra brede achtertuin op zonzijde met eenvoudig tuinhuisje en terras. BIJZONDERHEDEN: * Koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten. Hiermee is in de prijsstelling reeds rekening gehouden. * Het object heeft een aanzienlijke groter perceeloppervlakte dan de vergelijkbare woningen in dezelfde straat. * Verrassend ruime woning. * Praktische inpandige garage. * C.v.-ketel betreft een huurketel, € 37,48 per maand. * Energielabel: E. * Perceeloppervlakte: ± 251 m². * Bouwjaar: ± 1974. * Woonoppervlakte: ± 130 m². * Inhoud: ± 511 m³. * Op loopafstand gelegen van natuur- en wandelgebied. * Ideale ligging t.o.v. winkelcentrum, basisschool, sportaccommodaties en uitvalswegen. IDEALE WONING VOOR WIE VAN VEEL RUIMTE HOUDT.